2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 서구2025년 11월 부과분
광천모아엘가
전남광주통합특별시 서구 칠성로 85
세대당 평균 월 관리비
195,413원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,748원
- 서구 세대당 중앙값
- 178,254원
서구 178곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 244세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.06 (5년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 326대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,806㎡
- 전용면적 합계
- 17,806㎡
- 시공사
- 해림건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 38,710원 단지 총액 945만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,448원 단지 총액 1,133만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,712원 단지 총액 139만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 87,542원 단지 총액 2,136만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,000원 단지 총액 415만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 46,380,454원 · 세대당 190,083
- 2025년 2월 46,035,649원 · 세대당 188,670
- 2025년 3월 45,146,374원 · 세대당 185,026
- 2025년 4월 45,066,454원 · 세대당 184,698
- 2025년 5월 44,490,044원 · 세대당 182,336
- 2025년 6월 44,946,704원 · 세대당 184,207
- 2025년 7월 52,074,779원 · 세대당 213,421
- 2025년 8월 58,290,151원 · 세대당 238,894
- 2025년 9월 60,134,144원 · 세대당 246,451
- 2025년 10월 51,184,034원 · 세대당 209,770
- 2025년 11월 47,680,764원 · 세대당 195,412
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,002만원
- 월 부과액4,148,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,110원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비+11%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 2,106만원
-
2026.06.02 18,720,000원
승강기유지관리
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.22 2,340,000원
소독계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.09.02 800,000원
외부감사계약서
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.05 8,500,000원
하자진단 용역계약서
기술법인예담주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.01 1,000,000원
전기설비 정밀안전점검 용역계약서
중앙전기안전기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 1건 더 보기
-
2022.05.03 3,162,240원
위.수탁관리 계약
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.0㎡
244세대 195,401원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.