기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

구리수택행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로74번길 67

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,402원 구리시 대비 높음 2%
  • 394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.08.12 (5년차)
관리비부과면적
28,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱클로벌 주식회사
주차
500대
CCTV
130대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024182
구리수택행복주택아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,244원 1,122.6 32,010,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,896원 높음 153% 구리시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 1,076.3 30,690,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 395,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 76% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 124,960
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 2.3 64,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 79% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 36,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 91% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.5 698,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,767원 604.8 17,244,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,939원 높음 88% 구리시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 330.8 9,431,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,552원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 242.5 6,915,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,655원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 652,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,645원 36.5 1,041,959
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 85% 구리시 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 6.7 190,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.4 352,891
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,267원 비교 자료 없음 17.5 499,018
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,184원 638.2 18,196,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,631원 높음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 119.3 3,400,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,049원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 607.8원 대비 359.9 10,263,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -234원 비교 자료 없음 -3.2 -92,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,251원 낮음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 141.6 4,038,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,332원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.1 60,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,840원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 2% 2,402 68,493,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,766,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,125만 25.01
  2. 7,155만 25.02
  3. 6,611만 25.03
  4. 6,541만 25.04
  5. 6,458만 25.05
  6. 6,667만 25.06
  7. 6,852만 25.07
  8. 6,939만 25.08
  9. 6,849만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 4,048만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 개인하수처리시설 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 미래수질환경주식회사 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제1호에 따른 보험계약 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제1호에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 197,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제1호에 따른 보험계약 (주)KB손해보험 3,033,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.02 2026년 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 2026년 정수기 렌탈 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 비손산업 1,200,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.02 2026년 관리비고지서 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 주식회사 지원이지텍 4,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.08 경비용역업체 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 174,689,760원 –
2026.05.08 청소용역업체 전자 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 최고득점 획득 경쟁입찰 낙찰 235,411,200원 –
2025.12.30 경비용역 계약금액 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저시급 변경으로 인한 게약 (주)지원이지텍 169,942,560원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법