기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

구리수택행복주택아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 체육관로74번길 67

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,338원 구리시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 394세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.08.12 (5년차)
관리비부과면적
28,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱클로벌 주식회사
주차
500대
CCTV
130대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024182
구리수택행복주택아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,430원 1,166.6 33,265,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,315원 높음 152% 구리시 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 1,123.6 32,038,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 398,574
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 124,960
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 2.3 64,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 38,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.1 601,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,953원 621.1 17,711,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,585원 높음 86% 구리시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 339.7 9,686,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,091원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 250.0 7,127,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,655원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.9 652,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,692원 37.2 1,060,594
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 84% 구리시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 6.7 190,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 367,058
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,278원 비교 자료 없음 17.7 503,486
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,124원 513.0 14,626,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,346원 높음 70% 구리시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 156.8 4,470,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,588원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 201.6 5,747,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 비교 자료 없음 1.2 33,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,654원 낮음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 133.4 3,803,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,282원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 169원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.3 66,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,199원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 7% 2,338 66,664,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,787,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,458만 25.05
  2. 6,667만 25.06
  3. 6,852만 25.07
  4. 6,939만 25.08
  5. 6,849만 25.09
  6. 6,493만 25.10
  7. 6,568만 25.11
  8. 6,713만 25.12
  9. 7,380만 26.01
  10. 7,310만 26.02
  11. 6,672만 26.03
  12. 6,666만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,407,789원
2026년 4월
66,664,218원

세대당 ▲ +3,188원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 4,048만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 개인하수처리시설 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 미래수질환경주식회사 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제1호에 따른 보험계약 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제1호에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 197,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제1호에 따른 보험계약 (주)KB손해보험 3,033,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.02 2026년 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 2026년 정수기 렌탈 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 비손산업 1,200,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.02 2026년 관리비고지서 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표2]제6호에 따른 500만원 이하 수의계약 주식회사 지원이지텍 4,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.08 경비용역업체 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 174,689,760원 –
2026.05.08 청소용역업체 전자 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가 최고득점 획득 경쟁입찰 낙찰 235,411,200원 –
2025.12.30 경비용역 계약금액 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저시급 변경으로 인한 게약 (주)지원이지텍 169,942,560원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법