기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 409

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,883원 강남구 대비 낮음 7%
  • 100세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
12,228㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
141대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024186
청담우방아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,544원 985.8 12,054,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,863원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 955.7 11,686,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 867원 높음 123% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 86,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.8 193,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,483원 257.5 3,148,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,183원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 230.5 2,818,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,300원 92.4 1,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 65.4 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.0 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,966원 1,365.4 16,696,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82,620원 높음 1356% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 675.6 8,262,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,879원 높음 204% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 465.1 5,687,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,000원 높음 4273% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 171.7 2,100,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 220,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,500원 비교 자료 없음 12.3 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.7 106,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,194원 181.5 2,219,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,194원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 181.5 2,219,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,486원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 7% 2,883 35,248,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,910,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,394만 25.01
  2. 4,849만 25.02
  3. 4,146만 25.03
  4. 3,525만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,653만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,983원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,219,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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