기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 409

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,391원 강남구 대비 높음 6%
  • 100세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
12,228㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
141대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024186
청담우방아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 119,144원 974.3 11,914,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 114,160원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 933.6 11,415,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 83,140
A04 피복비 직원 근무복 2,668원 비교 자료 없음 21.8 266,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.9 60,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,308원 247.9 3,030,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,008원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 220.9 2,700,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,300원 92.4 1,130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 65.4 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.0 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,054원 2,895.4 35,405,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 244,844원 높음 4098% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 2,002.3 24,484,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,423원 높음 243% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 641.3 7,842,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,000원 높음 7395% 강남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 188.1 2,300,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.2 222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,500원 비교 자료 없음 12.3 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.3 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.0 146,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,194원 181.5 2,219,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,194원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 181.5 2,219,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 537,000원 중앙값 4,132원/㎡ 높음 6% 4,391 53,699,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 816,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,394만 25.01
  2. 4,849만 25.02
  3. 4,146만 25.03
  4. 3,525만 25.04
  5. 3,322만 25.05
  6. 3,425만 25.06
  7. 3,745만 25.07
  8. 3,559만 25.08
  9. 3,198만 25.09
  10. 3,366만 25.10
  11. 4,091만 25.11
  12. 5,370만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,429만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,436원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,219,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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