기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 영월군 하송리

극동스타클래스영월아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 영월군 하송로 146-25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,638원 영월군 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 292세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2021.07.26 (5년차)
관리비부과면적
31,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
387대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영월군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024190
극동스타클래스영월아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영월군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,236원 794.4 25,181,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,923원 높음 19% 영월군 중앙값 ㎡당 617.2원 대비 736.2 23,337,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,459원 높음 76% 영월군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.7 718,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 57% 영월군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.4 108,130
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.2 36,910
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,667원 비교 자료 없음 15.4 486,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,690원 높음 41% 영월군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 493,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,250원 444.4 14,089,009
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,699원 높음 10% 영월군 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 163.0 5,167,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,318원 높음 2% 영월군 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 233.2 7,392,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 비교 자료 없음 5.3 166,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 낮음 2% 영월군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 32.6 1,034,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 2.3 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 2% 영월군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 254,859
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,104원 120.7 3,826,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,562원 높음 562% 영월군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 78.9 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,542원 높음 2% 영월군 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 41.8 1,326,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,490원 1,174.4 37,227,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,261원 높음 156% 영월군 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 426.1 13,508,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,716원 높음 19% 영월군 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 494.8 15,685,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 낮음 48% 영월군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 64,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,129원 높음 7% 영월군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 167.0 5,293,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 5% 영월군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 309% 영월군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.9 346,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 51% 영월군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.4 837,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,662원 높음 23% 영월군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.5 777,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,335원 104.4 3,309,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,335원 낮음 55% 영월군 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 104.4 3,309,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,415원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 15% 2,638 83,633,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,841,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,358만 25.02
  2. 7,018만 25.03
  3. 6,761만 25.04
  4. 6,759만 25.05
  5. 6,940만 25.06
  6. 7,465만 25.07
  7. 7,974만 25.08
  8. 7,942만 25.09
  9. 6,654만 25.10
  10. 6,740만 25.11
  11. 7,007만 25.12
  12. 8,363만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,538,369원
2026년 1월
83,633,117원

세대당 ▲ +7,173원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,879만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,747원
월 부과액의 3년 월 3,309,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영월군 ㎡당 적립금 중앙값 11,628원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 4,564만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 옥상 차열복합방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 166,900,000원 –
2026.07.20 경비용역업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 엑스퍼트원 업체가 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 160,776,000원 –
2026.07.20 청소용역업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 엑스퍼트원 업체가 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 185,160,000원 –
2025.11.24 차로 선형 부분변경 +보수공사 공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
2024.08.19 외부유리창 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점으로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2023.10.11 CCTV 추가설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 진행 주식회사 코맥스씨에스 31,000,000원 23.10.23 ~ 23.11.17
2022.03.28 어린이집 이전운영자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 공통심사기준표에 의한 5인 평가 결과 하람들어린이집으로 결정 경쟁입찰 낙찰 30,258,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법