기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 영월군 하송리
극동스타클래스영월아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 영월군 하송로 146-25
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,578원 영월군 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 292세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 292세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 2021.07.26 (5년차)
- 관리비부과면적
- 31,700㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 주차
- 387대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 일택
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 영월군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영월군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 83,844원 |
합계의 30%
|
772.3 | 24,482,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,011원 | ▲높음 20% 영월군 중앙값 ㎡당 613.6원 대비 | 737.0 | 23,363,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,063원 | ▼낮음 13% 영월군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.8 | 310,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 374원 | ▼낮음 51% 영월군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 3.4 | 109,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 42,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,667원 | 비교 자료 없음 | 15.4 | 486,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 586원 | ▼낮음 34% 영월군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.4 | 170,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,287원 |
합계의 17%
|
426.4 | 13,515,749 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,983원 | ▲높음 6% 영월군 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 | 156.4 | 4,959,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,070원 | 0% 영월군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 | 221.7 | 7,028,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 571원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 166,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,541원 | ▲높음 9% 영월군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 32.6 | 1,034,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 249원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 72,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 873원 | ▲높음 4% 영월군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.0 | 254,859 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,104원 |
합계의 5%
|
120.7 | 3,826,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,562원 | ▲높음 750% 영월군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 78.9 | 2,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,542원 | ▲높음 4% 영월군 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 | 41.8 | 1,326,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,351원 |
합계의 45%
|
1,154.6 | 36,602,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,659원 | ▲높음 221% 영월군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 | 411.4 | 13,040,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,316원 | ▲높음 23% 영월군 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 | 491.1 | 15,568,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 287원 | ▼낮음 81% 영월군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 2.6 | 83,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,707원 | ▲높음 15% 영월군 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 172.3 | 5,462,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,474원 | ▲높음 157741% 영월군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 22.8 | 722,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,185원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 346,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,061원 | ▼낮음 4% 영월군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 19.0 | 601,850 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,662원 | ▲높음 36% 영월군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 24.5 | 777,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,335원 |
합계의 4%
|
104.4 | 3,309,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,335원 | ▼낮음 54% 영월군 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 | 104.4 | 3,309,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 279,920원 | 중앙값 2,317원/㎡ ▲높음 11% | 2,578 | 81,736,647 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,771,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,018만 25.03
- 6,761만 25.04
- 6,759만 25.05
- 6,940만 25.06
- 7,465만 25.07
- 7,974만 25.08
- 7,942만 25.09
- 6,654만 25.10
- 6,740만 25.11
- 7,007만 25.12
- 8,363만 26.01
- 8,174만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 83,576,922원
- 2026년 2월
- 81,736,647원
세대당 ▼ -6,302원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,219만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,855원
월 부과액의
3년 1개월
월 3,309,700원 부과 · 0원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영월군 ㎡당 적립금 중앙값 11,812원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 5억 4,564만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 옥상 차열복합방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점을 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 166,900,000원 | – |
| 2026.07.20 | 경비용역업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 엑스퍼트원 업체가 최고점을 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 160,776,000원 | – |
| 2026.07.20 | 청소용역업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 엑스퍼트원 업체가 최고점을 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 185,160,000원 | – |
| 2025.11.24 | 차로 선형 부분변경 +보수공사 공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,800,000원 | – |
| 2024.08.19 | 외부유리창 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점으로 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | – |
| 2023.10.11 | CCTV 추가설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 진행 | 주식회사 코맥스씨에스 | 31,000,000원 | 23.10.23 ~ 23.11.17 |
| 2022.03.28 | 어린이집 이전운영자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 공통심사기준표에 의한 5인 평가 결과 하람들어린이집으로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,258,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법