기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕파라곤에듀포레 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제8로 91

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,417원 평택시 대비 높음 44%
  • 654세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
70,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
856대
CCTV
231대
승강기
42대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024193
고덕파라곤에듀포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,456원 460.6 32,344,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,141원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 420.4 29,522,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,828원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.0 1,195,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 245,980
A04 피복비 직원 근무복 1,171원 비교 자료 없음 10.9 765,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 118% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 566,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,484원 507.5 35,632,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,928원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 269.4 18,918,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,177원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 187.9 13,196,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.2 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,788원 91.2 6,401,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,905원 높음 114% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 64.3 4,516,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,882원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.8 1,884,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,440원 2,267.4 159,209,581
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,305원 비교 자료 없음 394.0 27,667,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,944원 비교 자료 없음 865.7 60,785,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,464원 비교 자료 없음 -330.3 -23,193,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,321원 비교 자료 없음 329.0 23,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,332원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 235.9 16,567,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,777원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 491.6 34,515,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 높음 46866% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.7 612,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,429원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 199.6 14,014,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.3 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 비교 자료 없음 6.6 461,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,098원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.5 1,372,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 1,444,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 459원 비교 자료 없음 4.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,743원 90.7 6,372,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,743원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 90.7 6,372,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,911원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 44% 3,417 239,959,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,129,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,996만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,100만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,147원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,372,180원 부과 · 5,075,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 7,784만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 권상기 베어링 교체 (기2026-146)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 TKE엘리베이터 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 긴급보수 (기2026.160)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 TKE엘리베이터 909,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 소독용역업체 재계약 (기2026-157)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 실시 재계약 요건충족 에이스나무병원 4,778,181원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.17 화재보험 외 보험 수의계약(기2026-103)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 보험은 수의계약 가능 메리츠화재 21,764,454원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.05 부과명세서 인쇄업체 수의계약 (기2026-96)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 이지데이터시스템 2,727,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 외부 회계감사 수의계약 (기2026-95)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 예다움 회계법인 1,345,454원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.05 음식물쓰레기통유지관리 용역계약 (기2026-93)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 실시 재계약 요건충족 (입대회의날짜가 5.30.(토)이라 6.1.(월)에 공개 부민더블류엔피 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 법인세.부가세 신고대행 수의계약 (기2026-94)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 기웅정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.09 기계설비수의계약(기2026-37)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족(2회 공개입찰결과 유찰) 에이스산업기술 1,850,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 전기차 충전시설 보험가입(기2026-36)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 메리츠화재 20,000원 26.03.10 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법