기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕파라곤에듀포레 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제8로 91

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,437원 평택시 대비 높음 10%
  • 654세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
70,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
856대
CCTV
231대
승강기
42대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024193
고덕파라곤에듀포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,393원 478.7 33,610,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,375원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 450.6 31,637,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,724원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 1,127,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 237,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 572,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,490원 507.5 35,636,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,015원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 270.2 18,976,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,096원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 187.2 13,142,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.2 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,827원 82.2 5,772,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,748원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 53.5 3,758,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.7 2,014,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,201원 1,277.9 89,729,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,739원 비교 자료 없음 342.2 24,027,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,952원 비교 자료 없음 102.0 7,162,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,323원 비교 자료 없음 -282.4 -19,831,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,158원 비교 자료 없음 280.9 19,723,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,070원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 140.4 9,855,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,906원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 427.6 30,022,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 968원 높음 314355% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.0 633,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,733원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 193.1 13,559,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 비교 자료 없음 6.4 448,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.0 1,124,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 1,444,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,743원 90.7 6,372,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,743원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 90.7 6,372,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,654원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 10% 2,437 171,121,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,321,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,996만 25.01
  2. 2억 1,996만 25.02
  3. 1억 9,836만 25.03
  4. 1억 7,112만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,300만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,603원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,372,180원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 7,784만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 권상기 베어링 교체 (기2026-146)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 TKE엘리베이터 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 긴급보수 (기2026.160)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 TKE엘리베이터 909,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 소독용역업체 재계약 (기2026-157)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 실시 재계약 요건충족 에이스나무병원 4,778,181원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.17 화재보험 외 보험 수의계약(기2026-103)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 보험은 수의계약 가능 메리츠화재 21,764,454원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.05 부과명세서 인쇄업체 수의계약 (기2026-96)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 이지데이터시스템 2,727,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 외부 회계감사 수의계약 (기2026-95)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 예다움 회계법인 1,345,454원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.05 음식물쓰레기통유지관리 용역계약 (기2026-93)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 실시 재계약 요건충족 (입대회의날짜가 5.30.(토)이라 6.1.(월)에 공개 부민더블류엔피 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 법인세.부가세 신고대행 수의계약 (기2026-94)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 기웅정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.09 기계설비수의계약(기2026-37)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족(2회 공개입찰결과 유찰) 에이스산업기술 1,850,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 전기차 충전시설 보험가입(기2026-36)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 메리츠화재 20,000원 26.03.10 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2026.08.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금
2025.09.15 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2025.09.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.08.14 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법