기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕파라곤에듀포레 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제8로 91

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,388원 평택시 대비 높음 44%
  • 654세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2021.07.30 (5년차)
관리비부과면적
70,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
856대
CCTV
231대
승강기
42대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024193
고덕파라곤에듀포레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,152원 476.4 33,453,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,763원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 444.9 31,237,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,532원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.6 1,655,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 245,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.5 315,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,950원 558.4 39,207,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,828원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 296.4 20,815,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,743원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 211.8 14,874,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.2 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 540,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,145원 66.5 4,672,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 32.8 2,301,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,334원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.1 2,180,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 292원 비교 자료 없음 2.7 190,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,766원 2,195.9 154,190,997
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,025원 비교 자료 없음 400.7 28,138,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,058원 비교 자료 없음 745.7 52,357,888
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,271원 비교 자료 없음 -337.8 -23,721,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,095원 비교 자료 없음 336.2 23,606,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,203원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 234.7 16,482,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,972원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 502.7 35,297,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 103,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,246원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 235.1 16,510,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 비교 자료 없음 6.5 459,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,413원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.5 1,578,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 1,409,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 624원 비교 자료 없음 5.8 407,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,743원 90.7 6,372,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,743원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 90.7 6,372,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,756원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 44% 3,388 237,896,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,116,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,996만 25.01
  2. 2억 1,996만 25.02
  3. 1억 9,836만 25.03
  4. 1억 7,112만 25.04
  5. 1억 6,511만 25.05
  6. 1억 7,524만 25.06
  7. 2억 522만 25.07
  8. 2억 1,121만 25.08
  9. 1억 8,859만 25.09
  10. 1억 7,322만 25.10
  11. 1억 9,503만 25.11
  12. 2억 3,790만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,262만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,167원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,372,180원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 7,784만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 권상기 베어링 교체 (기2026-146)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 TKE엘리베이터 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 긴급보수 (기2026.160)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 TKE엘리베이터 909,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 소독용역업체 재계약 (기2026-157)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 실시 재계약 요건충족 에이스나무병원 4,778,181원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.17 화재보험 외 보험 수의계약(기2026-103)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 보험은 수의계약 가능 메리츠화재 21,764,454원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.05 부과명세서 인쇄업체 수의계약 (기2026-96)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 이지데이터시스템 2,727,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 외부 회계감사 수의계약 (기2026-95)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 예다움 회계법인 1,345,454원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.06.05 음식물쓰레기통유지관리 용역계약 (기2026-93)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 실시 재계약 요건충족 (입대회의날짜가 5.30.(토)이라 6.1.(월)에 공개 부민더블류엔피 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 법인세.부가세 신고대행 수의계약 (기2026-94)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 (입대회의가 토요일(5.30)에 개최되어 월요일(6.1)에 공개함 기웅정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.09 기계설비수의계약(기2026-37)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족(2회 공개입찰결과 유찰) 에이스산업기술 1,850,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 전기차 충전시설 보험가입(기2026-36)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 수의계약 요건 충족 메리츠화재 20,000원 26.03.10 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.10 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법