기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

우미린 더센트럴 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 70

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,640원 경산시 대비 낮음 11%
  • 737세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2021.06.08 (5년차)
관리비부과면적
85,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
966대
CCTV
222대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024199
우미린 더센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,442원 314.4 26,857,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,962원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 293.1 25,030,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 949,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 209,872
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 356% 경산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 547,379
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,991원 414.1 35,369,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,446원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 210.9 18,016,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,087원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 173.3 14,804,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 551,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 20.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,839원 33.1 2,829,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,040원 높음 65% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.6 1,503,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,326,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,994원 811.1 69,273,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,544원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 125.5 10,718,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,282원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 408.0 34,846,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 높음 3331% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 343,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,604원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 220.9 18,869,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 592,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,184원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.8 1,609,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,766원 67.0 5,723,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,766원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 67.0 5,723,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,033원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 11% 1,640 140,054,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,869,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,387만 25.01
  2. 1억 4,041만 25.02
  3. 1억 4,005만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,451만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,629원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,723,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,647만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 18,367,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 삼성화재 74,100원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 170,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.23 승강기정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 긴급공사로 업체선정 현대엘리베이터 서비스 12,150,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 920,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 소방시설점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 금정소방이엔지 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품(파지) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행 평가 햇님산업 4,200,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.31 재활용품(헌옷) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행 평가 햇님산업 5,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.19 기계설비 성능 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대한기계설비성능점검(주) 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법