기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

우미린 더센트럴 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,953원 경산시 대비 낮음 8%
  • 737세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2021.06.08 (5년차)
관리비부과면적
85,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
966대
CCTV
222대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024199
우미린 더센트럴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,309원 330.6 28,233,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,082원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 294.1 25,118,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 958,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 207,616
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,556원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.1 1,884,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,948원 413.7 35,337,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,497원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 211.4 18,054,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,087원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 173.3 14,804,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 481,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 20.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,857원 50.5 4,316,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,600원 높음 106% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.4 1,915,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.1 2,400,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,726원 1,059.0 90,449,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,947원 높음 321% 경산시 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 198.0 16,911,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,177원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 536.5 45,824,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -30원 비교 자료 없음 -0.3 -21,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,743원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 265.3 22,657,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 624,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 987원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.5 727,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.2 1,643,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 3.5 296,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,461원 98.9 8,446,447
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,461원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 98.9 8,446,447
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,300원 중앙값 2,133원/㎡ 낮음 8% 1,953 166,782,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,523,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,387만 25.01
  2. 1억 4,041만 25.02
  3. 1억 4,005만 25.03
  4. 1억 4,028만 25.04
  5. 1억 3,913만 25.05
  6. 1억 5,529만 25.06
  7. 1억 9,477만 25.07
  8. 1억 9,951만 25.08
  9. 1억 6,678만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,727만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,778원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,446,447원 부과 · 8,998,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,647만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 18,367,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 삼성화재 74,100원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 170,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.23 승강기정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 긴급공사로 업체선정 현대엘리베이터 서비스 12,150,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 920,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 소방시설점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 금정소방이엔지 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품(파지) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행 평가 햇님산업 4,200,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.31 재활용품(헌옷) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행 평가 햇님산업 5,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.19 기계설비 성능 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대한기계설비성능점검(주) 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.03.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.01.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2026.01.22 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법