기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 서사리

우미린 더센트럴 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리로 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,827원 경산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 737세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
6개 동 · 33층
사용승인
2021.06.08 (5년차)
관리비부과면적
85,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
966대
CCTV
222대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024199
우미린 더센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,443원 314.5 26,858,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,985원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 293.3 25,047,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 974,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 213,508
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 575,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,353원 425.9 36,373,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,237원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 217.8 18,599,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,327원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 175.4 14,980,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.3 795,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 20.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,235원 45.2 3,857,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,093원 높음 201% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 35.3 3,016,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,142원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.9 841,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,933원 974.5 83,231,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,902원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 206.2 17,615,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,478원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 452.8 38,676,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,384원 비교 자료 없음 -29.2 -2,493,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,612원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 290.0 24,772,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 596,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.4 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.2 1,643,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,766원 67.0 5,723,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,766원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 67.0 5,723,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,730원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 9% 1,827 156,044,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,760,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,041만 25.02
  2. 1억 4,005만 25.03
  3. 1억 4,028만 25.04
  4. 1억 3,913만 25.05
  5. 1억 5,529만 25.06
  6. 1억 9,477만 25.07
  7. 1억 9,951만 25.08
  8. 1억 6,678만 25.09
  9. 1억 5,779만 25.10
  10. 1억 4,111만 25.11
  11. 1억 5,210만 25.12
  12. 1억 5,604만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
153,867,089원
2026년 1월
156,044,738원

세대당 ▲ +2,954원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,806만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,021원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,723,850원 부과 · 2,104,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,647만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 18,367,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 삼성화재 74,100원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 170,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 업체 선정 메리츠화재 20,000원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.23 승강기정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의거 긴급공사로 업체선정 현대엘리베이터 서비스 12,150,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 920,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.01 소방시설점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 금정소방이엔지 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품(파지) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행 평가 햇님산업 4,200,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.31 재활용품(헌옷) 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행 평가 햇님산업 5,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.19 기계설비 성능 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가 업체 선정 대한기계설비성능점검(주) 1,100,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법