기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수대명아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 함박뫼로 128

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,947원 연수구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 108세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
10,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명주택
주차
144대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024204
연수대명아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,942원 404.1 4,313,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,761원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 351.7 3,754,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,506원 높음 299% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 35.5 378,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,242원 높음 326% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.6 134,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 높음 700% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 43원 낮음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.4 4,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,971원 778.7 8,312,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,259원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 144.3 1,540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,860원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 565.1 6,032,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,315원 높음 250% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 34.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 127,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,888원 49.5 527,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,023원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 40.7 434,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 8.8 93,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,632원 461.7 4,928,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,667원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 138.3 1,475,988
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 높음 303272% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 16,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,815원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 251.0 2,680,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 92,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,704원 높음 172% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 37.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.7 263,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,970원 252.6 2,696,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,970원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 252.6 2,696,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,403원 중앙값 2,815원/㎡ 낮음 31% 1,947 20,779,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,049만 25.09
  2. 1,992만 25.10
  3. 2,007만 25.11
  4. 2,018만 25.12
  5. 2,041만 26.01
  6. 2,059만 26.02
  7. 1,979만 26.03
  8. 2,022만 26.04
  9. 2,006만 26.05
  10. 2,026만 26.06
  11. 2,075만 26.07
  12. 2,078만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,632,237원
2026년 8월
20,779,558원

세대당 ▲ +1,364원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 163만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,520원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,696,760원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 단지 내 아스콘 재포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법