기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

더샵파크에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1162번길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,420원 의정부시 대비 높음 10%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코 건설
주차
507대
CCTV
187대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024205
더샵파크에비뉴아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,729원 602.2 23,826,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,067원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 552.7 21,868,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.5 733,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.5 216,730
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.0 119,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,113원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.4 887,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,319원 629.7 24,914,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,586원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 271.6 10,746,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,795원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 316.3 12,513,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 348,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,277원 56.0 2,216,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,814원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 19.3 761,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.8 1,454,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,712원 994.8 39,359,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,018원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 127.6 5,047,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,524원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 536.4 21,219,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 18441% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 175,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,595원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 250.5 9,910,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.5 890,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 1,120,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,905원 137.0 5,420,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,905원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 137.0 5,420,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,943원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 10% 2,420 95,735,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,420,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 343만 25.01
  2. 9,383만 25.02
  3. 9,686만 25.03
  4. 9,491만 25.04
  5. 9,574만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,329만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,885원
월 부과액의 3년 월 5,420,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 2,017만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 맘스카페소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 키즈아머동부지점 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기 부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기 TM베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 95,400원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 6,495,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 313,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 410,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 4,605,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.26 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 대율회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기 에어컨 사전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 내부 내부 – –
2026.03.20 건물 내부 바닥 – –
2025.12.16 건물 내부 – – –
2025.12.15 건물 내부 – – –
2025.11.02 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법