기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

더샵파크에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1162번길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,447원 의정부시 대비 높음 10%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코 건설
주차
507대
CCTV
187대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024205
더샵파크에비뉴아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,624원 611.7 24,202,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,393원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 566.8 22,425,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.4 688,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 105% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 205,750
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 2.1 83,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.3 765,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,672원 622.9 24,642,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,422원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 259.3 10,257,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,311원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 321.8 12,730,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 348,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,832원 61.9 2,449,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 19.9 786,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,959원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.0 1,662,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,488원 1,013.7 40,105,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,058원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 138.6 5,484,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,224원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 543.8 21,514,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 867원 비교 자료 없음 9.2 364,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,240원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 246.7 9,760,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.0 908,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.3 1,080,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,905원 137.0 5,420,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,905원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 137.0 5,420,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,523원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 10% 2,447 96,819,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,529,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 343만 25.01
  2. 9,383만 25.02
  3. 9,686만 25.03
  4. 9,491만 25.04
  5. 9,574만 25.05
  6. 9,886만 25.06
  7. 1억 1,884만 25.07
  8. 1억 1,747만 25.08
  9. 1억 408만 25.09
  10. 9,682만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,009만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,563원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,420,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 2,017만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 맘스카페소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 키즈아머동부지점 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기 부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기 TM베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 95,400원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 6,495,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 313,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 410,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 4,605,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.26 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 대율회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기 에어컨 사전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 내부 내부 – –
2026.03.20 건물 내부 바닥 – –
2025.12.16 건물 내부 – – –
2025.12.15 건물 내부 – – –
2025.11.02 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법