기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

더샵파크에비뉴아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 호국로1162번길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,683원 의정부시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 420세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코 건설
주차
507대
CCTV
187대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024205
더샵파크에비뉴아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,240원 607.7 24,040,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,334원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 566.2 22,400,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,675원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 703,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.3 208,620
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.6 102,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.8 625,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,098원 638.0 25,241,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,076원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 266.2 10,532,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,083원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 330.0 13,054,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 348,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,575원 38.0 1,501,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,307원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 13.9 548,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,269원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 24.1 952,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,921원 1,262.5 49,946,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,207원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 267.6 10,587,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,908원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 625.4 24,741,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 510원 높음 223671% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 214,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,192원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 267.4 10,580,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.1 914,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.3 1,080,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,972원 비교 자료 없음 20.9 828,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,905원 137.0 5,420,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,905원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 137.0 5,420,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,739원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 8% 2,683 106,150,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,506,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,383만 25.02
  2. 9,686만 25.03
  3. 9,491만 25.04
  4. 9,574만 25.05
  5. 9,886만 25.06
  6. 1억 1,884만 25.07
  7. 1억 1,747만 25.08
  8. 1억 408만 25.09
  9. 9,682만 25.10
  10. 1억 512만 25.11
  11. 1억 468만 25.12
  12. 1억 615만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,425,642원
2026년 1월
106,150,308원

세대당 ▲ +6,487원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,336만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,898원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,420,190원 부과 · 8,415,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 2,017만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 맘스카페소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 키즈아머동부지점 2,160,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 승강기 부품 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.08.03 승강기 TM베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 95,400원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 6,495,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 313,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 410,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 메리츠화재해상보험(주) 4,605,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.26 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 대율회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기 에어컨 사전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 티케이엘리베이터코리아(주)강북2 4,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 내부 내부 – –
2026.03.20 건물 내부 바닥 – –
2025.12.16 건물 내부 – – –
2025.12.15 건물 내부 – – –
2025.11.02 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법