기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 대저2동

공항마을 리베르하임 관리비 명세서

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 공항마을 리베르하임

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,393원 강서구 대비 낮음 41%
  • 182세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.07.09 (5년차)
관리비부과면적
21,566㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)남명건설
주차
216대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024210
공항마을 리베르하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,503원 468.4 10,101,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,594원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 443.9 9,572,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 277,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 756원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.4 137,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 302% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.7 79,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,382원 281.7 6,075,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,835원 낮음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 40.8 880,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,165원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 203.9 4,397,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,382원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.0 797,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,078원 68.2 1,470,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 261원 낮음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 2.2 47,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,817원 높음 194% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 66.0 1,422,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,884원 572.9 12,354,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,213원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 103.1 2,222,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,388원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 307.1 6,622,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 비교 자료 없음 4.4 95,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,940원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 134.5 2,901,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 83,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 240원 2.0 43,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 240원 낮음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 2.0 43,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,087원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 41% 1,393 30,045,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,420만 25.01
  2. 3,251만 25.02
  3. 2,822만 25.03
  4. 2,715만 25.04
  5. 2,823만 25.05
  6. 3,283만 25.06
  7. 3,679만 25.07
  8. 3,634만 25.08
  9. 3,394만 25.09
  10. 3,214만 25.10
  11. 3,005만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 51만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 24원
월 부과액의 1년 월 43,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,289원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 79만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 건설재해 기술지도용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통한 최저가업체 수의계약 (주)나라안전기술단 790,000원 26.09.22 ~ 26.12.10
2025.09.12 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 더함종합환경 800,000원 25.09.12 ~ 25.10.11
2024.09.12 소방시설 종합점검 지적사항 보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 (주)엠케이소방 1,300,000원 24.09.12 ~ 24.09.20
2024.09.05 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 91,100원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.08.06 컴퓨터 본체구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품을 구입하는 경우 삼성마케팅 500,000원 24.08.07 ~ 24.08.09
2024.08.05 휴게실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품을 구입하는 경우 오텍케리어 429,091원 24.08.05 ~ 24.08.05
2024.07.12 화재보험 부보업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 4,569,200원 24.07.12 ~ 25.07.12
2024.07.03 소방시설 종합정밀점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 주식회사 엠케이소방 1,000,000원 24.07.03 ~ 24.07.31
2024.07.03 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 한강세무회계 900,000원 24.07.03 ~ 24.09.30
2024.06.28 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 일월정밀(주) 1,267,200원 24.07.01 ~ 27.06.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.31 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.07.25 건물 외부 – 부분수리 –
2022.04.19 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법