기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사역파라곤아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,701원 하남시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 925세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2021.07.29 (5년차)
관리비부과면적
125,339㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업/(주)라인건설
주차
1,574대
CCTV
368대
승강기
32대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024211
미사역파라곤아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,990원 346.8 43,465,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,877원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 323.8 40,585,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.5 1,565,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 462,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 821,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,137원 473.3 59,326,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,821원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 242.2 30,359,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,629원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 196.5 24,632,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 521,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 2,849,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 965,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,456원 62.4 7,822,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,479원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 25.7 3,218,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,977원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.7 4,604,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,908원 1,718.9 215,439,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,053원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 59.4 7,449,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,749원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 86.7 10,867,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,614원 낮음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 34.0 4,267,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 182,676원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 1,348.1 168,975,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 비교 자료 없음 0.2 23,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,732원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 130.9 16,402,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 578,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.7 2,092,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.8 2,102,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 4.1 510,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,444원 99.2 12,435,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,444원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 99.2 12,435,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,936원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 5% 2,701 338,490,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,181,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,725만 25.09
  2. 2억 8,319만 25.10
  3. 3억 4,094만 25.11
  4. 4억 1,260만 25.12
  5. 4억 6,022만 26.01
  6. 4억 411만 26.02
  7. 3억 3,855만 26.03
  8. 2억 9,870만 26.04
  9. 2억 7,128만 26.05
  10. 2억 7,454만 26.06
  11. 3억 351만 26.07
  12. 3억 3,849만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
333,848,850원
2026년 8월
338,490,398원

세대당 ▲ +5,017원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,350만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,453원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,435,910원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 18억 7,465만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 지열시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 부-스타 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 지하주차장 누수보수 및 에폭시 도장공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 다원기술사사무소 3,600,000원 26.09.07 ~ 27.03.31
2026.09.03 CCTV시스템 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 (주)스마트위드 2,340,000원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.26 승강기로프컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결에 의거 수의계약 현우엘리베이터 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 주민운동시설 사물함설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 멘사 2,850,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.24 계약서공개-소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 대호방재 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정상운행을 위해 유지관리업체에서 긴급공사 후 입주자대표회의 의결로 추인함 현대엘리베이터 1,818,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 경관조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적비교 후 입주자대표회의 의결 루파스 4,430,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.04 중계기임대차-LG수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결에 의거 수의계약 LG유플러스 12,000,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.08.03 중계기임대-케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 케이티 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.05 건물 외부 지붕 부분수선 –
2025.02.12 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.01.30 건물 내부 내부 – –
2024.12.12 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금
2024.09.06 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법