기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

이편한세상 운정어반프라임 관리비 명세서

경기도 파주시 양지로 120

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,756원 파주시 대비 낮음 17%
  • 1,010세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2021.07.13 (5년차)
관리비부과면적
141,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
1,325대
CCTV
384대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024229
이편한세상 운정어반프라임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,413원 259.2 36,777,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,387원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 230.6 32,710,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 1,259,672
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 387,870
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.0 140,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,221원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.8 2,242,856
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,425원 316.3 44,868,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,565원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 153.5 21,780,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,342원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 130.6 18,525,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 580,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.6 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 1,056,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,978원 78.2 11,087,448
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,596원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 54.1 7,672,079
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,252원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 3,284,744
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 0.9 130,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,092원 947.5 134,422,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,666원 비교 자료 없음 47.5 6,732,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,723원 비교 자료 없음 19.4 2,750,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,579원 비교 자료 없음 182.1 25,834,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,861원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 120.0 17,029,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,397원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 344.6 48,881,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 비교 자료 없음 0.6 91,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,079원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 171.4 24,319,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 2,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 985,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.7 1,804,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.0 2,418,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 8.1 1,147,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,772원 155.0 21,989,458
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,772원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 155.0 21,989,458
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,678원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 17% 1,756 249,145,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,977,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,903만 25.01
  2. 3억 3,150만 25.02
  3. 3억 396만 25.03
  4. 2억 6,444만 25.04
  5. 2억 5,131만 25.05
  6. 2억 5,579만 25.06
  7. 2억 9,826만 25.07
  8. 3억 438만 25.08
  9. 2억 6,638만 25.09
  10. 2억 4,915만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,089만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 5,786원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,989,458원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 15억 2,250만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주민공동시설 위탁운영 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 공동주택관리법 시행령 제14조(입주자대표회의의 의결방법 및 의결사항 등) 제2항 제6-13호와 주민공동시설 위탁관리계약서 제4조 제1항에 해당 ㈜퍼스트라인 8,875,000원 26.10.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 상가 분리수거장 문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 솔더샵(마르) 4,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 수목 치료 및 영양제 투입 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원( 랜스(주) 4,715,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 방화문 및 창문형 자동폐쇄장치 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) ㈜금강씨에스 2,095,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 아파트 홈페이지.앱 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액 ㈜두꺼비세상 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 아파트 방문차량 예약서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 ㈜두꺼비세상 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 VPN서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외 엘림넷(주) 2,400,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.28 관리규약 요약서 및 개정안 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이 웰스텍 4,133,727원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.12 야시장 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 BNB 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.10.30
2026.08.05 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조 국토교통부 고시. ○○동 ○○호 제4조 제3항 관련 별표2의 제6항에 따라 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 (주)오티스엘레베이터 4,836,700원 26.08.01 ~ 26.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.05.27 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.16 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.08.21 건물 외부 외부 – –
2025.03.31 건물 외부 – 부분수선 –
2025.03.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.12.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.03.21 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2023.12.20 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법