기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

용인동백두산위브더제니스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 507

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,452원 용인기흥구 대비 낮음 1%
  • 1,187세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,187세대
동수 · 최고층
10개 동 · 32층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
123,555㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,434대
CCTV
370대
승강기
32대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024231
용인동백두산위브더제니스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,950원 345.4 42,672,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,198원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 328.5 40,593,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 746,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 336,370
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 108,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 887,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,466원 465.6 57,529,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,910원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 229.7 28,381,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,728원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 208.7 25,791,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,372원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.8 2,816,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,774원 36.3 4,480,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,701원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 16.3 2,018,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.1 2,235,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 101,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,075원 2,469.7 305,148,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,365원 높음 210% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 157.2 19,425,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,035원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 711.3 87,879,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 104원 비교 자료 없음 1.0 123,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,606원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 476.6 58,882,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,132원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 308.7 38,140,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,241원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 559.5 69,132,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 527원 비교 자료 없음 5.1 625,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,641원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 188.7 23,314,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 2,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 830,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.7 1,818,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,792원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 2,127,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,052원 135.0 16,679,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,052원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 135.0 16,679,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,317원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 1% 3,452 426,509,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,772,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,651만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,686만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,669원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,679,880원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,595만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2026.916. 재활용 수거업체 (주) 주성 과 수의계약 입주대표회의 의결함. (주성) 32,476,320원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.9.16. 소독용역업체 (주)강산환경 를 수의계약 선정하기로 입주자대표회의 의결함 (주)강산환경 12,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 지주목작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 9.16. 조경수 지주목 제거작업 백향목종합환경 업체를 수의계약 선정하기로 입주자대표회의 의결함 백향목종합환경 4,750,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 야시장 개장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.9.16. 야시장개최 업체 도깨비푸드 를 수의계약 하기로 입주자대표회의 의결함. 도깨비푸드 4,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.08.27 전기직무고시 대행업체 계약 만료에 따른 신규업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 대행업체 게약만료에 따른 신규업체로 (주)경우엔지니어링을 (수의계약) 선정하기로 2026. 08. 19.입주자대표회의 의결. (주)경우엔지니어링 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 아파트종합보험(화재보험,영업배상,어린이놀이시설배상, 승강기사고배상책임보험,전기차충전시설배상책임) 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.5.20. 아파트종합보험 DB손해보험(주) 업체를 선정 수의계약하기로 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 22,908,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.05 외부 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.4.22일 연세회계세무를 회계감사로 선정하기로 입주자대표회의 의결함. 연새회계세무 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.29 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026. 4. 22일 저수조청소 업체 (주) 정일종합관리와 수위계약 하기로 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 1,460,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.31 주차관제시스템 아이파킹 멤버스서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 3. 18. 아이파킹멤버스 서비스 제공 입주자대표회의 수의계약 의결 아이파킹(주) 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 지하주차장 대청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년3월18일 지하주차장 대청소 업체 그린코리아(주) 선정하기로 입주자대표회의 수의계약 의결 그린코리아(주) 3,000,000원 26.03.26 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법