기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

용인동백두산위브더제니스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 507

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,820원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 1,187세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,187세대
동수 · 최고층
10개 동 · 32층
사용승인
2021.06.30 (5년차)
관리비부과면적
123,555㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,434대
CCTV
370대
승강기
32대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024231
용인동백두산위브더제니스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,690원 371.7 45,925,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,151원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 356.9 44,098,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 670,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 160,010
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 94,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 796,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,326원 464.3 57,363,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,876원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 229.4 28,341,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,623원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 207.7 25,666,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,372원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.8 2,816,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,416원 52.0 6,428,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,480원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 33.4 4,130,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 18.6 2,298,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,063원 1,797.1 222,043,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,131원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 58.9 7,277,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41원 비교 자료 없음 0.4 48,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,731원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 141.5 17,486,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,789원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 305.4 37,733,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,875원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 1,007.5 124,486,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,260원 비교 자료 없음 12.1 1,495,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,631원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 198.2 24,489,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 2,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 975,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.0 1,726,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.8 2,073,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,180원 비교 자료 없음 11.3 1,400,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,052원 135.0 16,679,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,052원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 135.0 16,679,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,548원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 15% 2,820 348,440,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,965,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,651만 25.01
  2. 3억 8,737만 25.02
  3. 3억 4,842만 25.03
  4. 2억 9,637만 25.04
  5. 2억 9,389만 25.05
  6. 2억 9,626만 25.06
  7. 3억 4,844만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,152만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,597원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,679,880원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,595만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2026.916. 재활용 수거업체 (주) 주성 과 수의계약 입주대표회의 의결함. (주성) 32,476,320원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.9.16. 소독용역업체 (주)강산환경 를 수의계약 선정하기로 입주자대표회의 의결함 (주)강산환경 12,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 지주목작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 9.16. 조경수 지주목 제거작업 백향목종합환경 업체를 수의계약 선정하기로 입주자대표회의 의결함 백향목종합환경 4,750,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 야시장 개장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.9.16. 야시장개최 업체 도깨비푸드 를 수의계약 하기로 입주자대표회의 의결함. 도깨비푸드 4,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.08.27 전기직무고시 대행업체 계약 만료에 따른 신규업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기직무고시 대행업체 게약만료에 따른 신규업체로 (주)경우엔지니어링을 (수의계약) 선정하기로 2026. 08. 19.입주자대표회의 의결. (주)경우엔지니어링 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 아파트종합보험(화재보험,영업배상,어린이놀이시설배상, 승강기사고배상책임보험,전기차충전시설배상책임) 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.5.20. 아파트종합보험 DB손해보험(주) 업체를 선정 수의계약하기로 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 22,908,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.05 외부 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.4.22일 연세회계세무를 회계감사로 선정하기로 입주자대표회의 의결함. 연새회계세무 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.29 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026. 4. 22일 저수조청소 업체 (주) 정일종합관리와 수위계약 하기로 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 1,460,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.31 주차관제시스템 아이파킹 멤버스서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026. 3. 18. 아이파킹멤버스 서비스 제공 입주자대표회의 수의계약 의결 아이파킹(주) 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 지하주차장 대청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년3월18일 지하주차장 대청소 업체 그린코리아(주) 선정하기로 입주자대표회의 수의계약 의결 그린코리아(주) 3,000,000원 26.03.26 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법