기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천코아루휴티스1단지 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 67-23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,440원 이천시 대비 높음 3%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2021.03.31 (5년차)
관리비부과면적
32,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합
주차
324대
CCTV
182대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024239
이천코아루휴티스1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,332원 717.7 23,423,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,099원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 671.5 21,916,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,036원 높음 142% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.8 874,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 762원 높음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.7 219,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 305,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,606원 464.2 15,150,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,851원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 148.7 4,853,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,160원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 213.2 6,958,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,854원 높음 189% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 87.0 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 251,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,463원 92.3 3,013,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,616원 높음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.7 1,329,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,847원 높음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 51.6 1,684,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,457원 1,045.3 34,115,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,129원 높음 118% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 292.3 9,541,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,006원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 485.4 15,841,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.1 -35,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,133원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 186.5 6,086,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,994원 높음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.2 1,150,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,858원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 823,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.2 6,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 120.0 3,916,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 120.0 3,916,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,459원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 3% 2,440 79,620,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,446,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,455만 25.01
  2. 7,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,648만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,650원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,916,800원 부과 · 7,260,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,910만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 해당 다타애스코리아 121,470,240원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 해당 다타애스코리아 175,795,200원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 해당 기웅정보통신 385,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 해당 도우리공인회계감사반 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 3,766,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 63,273원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 3,806,002원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 31,818원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.01 휘트니스 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 –
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 동하환경 3,110,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법