기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천코아루휴티스1단지 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 67-23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,541원 이천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2021.03.31 (5년차)
관리비부과면적
32,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합
주차
324대
CCTV
182대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024239
이천코아루휴티스1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,364원 779.8 25,448,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,907원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 731.6 23,877,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,594원 높음 104% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.9 747,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 801원 높음 98% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.1 230,710
A04 피복비 직원 근무복 598원 비교 자료 없음 5.3 172,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.6 379,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,588원 481.7 15,721,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,473원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 154.2 5,032,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,520원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 225.2 7,349,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,854원 높음 190% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 87.0 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 251,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,779원 121.6 3,968,276
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,080원 높음 125% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 62.5 2,039,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,699원 높음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 59.1 1,929,206
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,521원 957.6 31,254,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,951원 높음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 184.9 6,034,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,938원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 476.0 15,534,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,907원 비교 자료 없음 -16.8 -549,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,639원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 226.2 7,384,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,723원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 41.7 1,360,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 725,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.9 63,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,665원 200.0 6,527,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,665원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 200.0 6,527,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,917원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 9% 2,541 82,920,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,064,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,036만 25.05
  2. 8,535만 25.06
  3. 9,816만 25.07
  4. 1억 333만 25.08
  5. 8,505만 25.09
  6. 8,148만 25.10
  7. 8,170만 25.11
  8. 8,527만 25.12
  9. 9,236만 26.01
  10. 8,349만 26.02
  11. 8,441만 26.03
  12. 8,292만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,780,028원
2026년 4월
82,920,150원

세대당 ▲ +21,319원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,299만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,300원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,527,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,910만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 해당 다타애스코리아 121,470,240원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 해당 다타애스코리아 175,795,200원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 해당 기웅정보통신 385,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 해당 도우리공인회계감사반 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 3,766,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 63,273원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 3,806,002원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 31,818원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.01 휘트니스 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 –
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 동하환경 3,110,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법