기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천코아루휴티스1단지 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로 67-23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,353원 이천시 대비 높음 2%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2021.03.31 (5년차)
관리비부과면적
32,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합
주차
324대
CCTV
182대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024239
이천코아루휴티스1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,593원 737.7 24,074,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,645원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 694.0 22,649,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,368원 높음 158% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 29.7 970,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 201,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 53% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.7 218,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,943원 467.2 15,247,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,845원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 148.6 4,851,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,503원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 216.2 7,056,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,854원 높음 191% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 87.0 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 251,304
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,065원 97.6 3,186,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,722원 높음 69% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 50.5 1,647,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,343원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 47.1 1,538,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,332원 850.1 27,743,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,017원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 141.3 4,612,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,689원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 438.5 14,310,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -371원 비교 자료 없음 -3.3 -106,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,708원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 200.4 6,539,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,015원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.6 868,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,834원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 816,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,665원 200.0 6,527,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,665원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 6,527,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,597원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 2% 2,353 76,780,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,106,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,455만 25.01
  2. 7,962만 25.02
  3. 7,903만 25.03
  4. 7,678만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,970원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,527,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,910만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 해당 다타애스코리아 121,470,240원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 해당 다타애스코리아 175,795,200원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 해당 기웅정보통신 385,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.13 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 해당 도우리공인회계감사반 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 3,766,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 63,273원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 3,806,002원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 해당 메리츠화재 31,818원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.01 휘트니스 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 –
2026.03.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 동하환경 3,110,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법