기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

무등산 명지로드힐포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로90번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,170원 동구 대비 높음 29%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2021.06.23 (5년차)
관리비부과면적
25,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)명지건설
주차
360대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024241
무등산 명지로드힐포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,288원 444.8 11,417,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,463원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 383.5 9,845,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 301,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 267% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.1 208,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 702원 높음 301% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.4 189,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,236원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.0 873,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,370원 624.5 16,030,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,869원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 156.4 4,014,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,969원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 430.9 11,061,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 비교 자료 없음 3.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 33.3 853,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,692원 70.4 1,806,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,587원 높음 197% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 37.7 968,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.7 838,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,808원 818.4 21,008,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,571원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 153.3 3,934,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,485원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 404.8 10,390,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 254원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.7 68,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,104원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 148.4 3,808,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.2 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,042원 높음 1302% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 21.5 551,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 328,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,013원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 31.7 813,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.5 449,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.7 43,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,148원 211.9 5,439,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,148원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 211.9 5,439,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,307원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 29% 2,170 55,702,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,485,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.01
  2. 5,818만 25.02
  3. 5,570만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 754만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,085원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,439,940원 부과 · 800,800원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,868만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,698,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)케이비개발 980,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 79,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,273,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 30,400원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리없자 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 334,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 성운회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 현대환경(주) 1,090,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 (주) 케이비개발 820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 승강기 부품교체 - 카도어 연동로프외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 세종엘리베이터 760,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) – 장기수선충당금
2026.04.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – 장기수선충당금
2026.02.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.12.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.10.02 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.05.27 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비엠프 및 스피커 전면교체 장기수선충당금
2024.01.29 전기·소화·승강기 소화설비 전면수리 장기수선충당금
2023.06.15 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법