기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

무등산 명지로드힐포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로90번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,242원 동구 대비 높음 27%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2021.06.23 (5년차)
관리비부과면적
25,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)명지건설
주차
360대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024241
무등산 명지로드힐포레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,565원 447.7 11,492,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,453원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 383.4 9,842,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.8 329,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 801원 높음 251% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.4 216,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 비교 자료 없음 3.4 86,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,771원 높음 166% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 39.7 1,018,054
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,367원 624.5 16,029,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 156.5 4,018,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,939원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 430.6 11,053,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.9 99,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 33.4 857,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,014원 84.3 2,163,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,677원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.7 992,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.6 887,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,051원 비교 자료 없음 11.1 283,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,471원 878.0 22,537,257
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,115원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 148.5 3,810,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,754원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 439.2 11,273,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -258원 비교 자료 없음 -2.7 -69,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,240원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 181.3 4,654,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.5 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,362원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 367,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 393,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,670원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.1 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 398,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,320원 비교 자료 없음 13.9 356,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,745원 207.7 5,331,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,745원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 207.7 5,331,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,163원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 27% 2,242 57,554,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,349,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.01
  2. 5,818만 25.02
  3. 5,570만 25.03
  4. 5,588만 25.04
  5. 5,494만 25.05
  6. 5,500만 25.06
  7. 6,226만 25.07
  8. 6,492만 25.08
  9. 6,774만 25.09
  10. 5,707만 25.10
  11. 5,686만 25.11
  12. 5,755만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,329만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,867원
월 부과액의 4년 월 5,331,160원 부과 · 7,500,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,868만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,698,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)케이비개발 980,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 79,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,273,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 30,400원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리없자 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 334,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 성운회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 현대환경(주) 1,090,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 (주) 케이비개발 820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 승강기 부품교체 - 카도어 연동로프외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 세종엘리베이터 760,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법