기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

무등산 명지로드힐포레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 밤실로90번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,140원 동구 대비 높음 29%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2021.06.23 (5년차)
관리비부과면적
25,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)명지건설
주차
360대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024241
무등산 명지로드힐포레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,258원 423.5 10,869,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,209원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 380.9 9,776,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.0 103,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 252% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.5 219,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 249% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.7 121,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,402원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.3 648,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,135원 643.1 16,506,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,314원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 161.1 4,134,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,965원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 441.4 11,330,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 36.3 931,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,449원 67.8 1,741,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 높음 127% 동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.2 902,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.7 838,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,479원 793.9 20,379,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,029원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 147.6 3,787,939
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,292원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 392.3 10,068,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -305원 비교 자료 없음 -3.2 -82,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,388원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 161.9 4,154,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.3 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,659원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.4 447,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.4 369,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.9 561,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.5 449,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,148원 211.9 5,439,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,148원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 211.9 5,439,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,469원 중앙값 1,655원/㎡ 높음 29% 2,140 54,936,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,471,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,707만 25.01
  2. 5,818만 25.02
  3. 5,570만 25.03
  4. 5,588만 25.04
  5. 5,494만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,832만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,505원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,439,940원 부과 · 281,900원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,628원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,868만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,698,900원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)케이비개발 980,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 79,800원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 2,273,100원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 대한주택관리사협회 30,400원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리없자 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 334,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 성운회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 현대환경(주) 1,090,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 (주) 케이비개발 820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 승강기 부품교체 - 카도어 연동로프외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 세종엘리베이터 760,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법