무거한라3차아파트 관리비 명세서

Name: 무거한라3차아파트 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

울산광역시 남구 신복로72번길 28-42

세대당 22만원
㎡당 2,455원 남구 대비 높음 23%
120세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 120세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 12층
사용승인: 1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적: 10,560㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 한라주택
주차: –
CCTV: –
승강기: –
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024243

무거한라3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	남구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		28,840원	합계의 13%	327.7	3,460,760
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	25,812원	낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비	293.3	3,097,480
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	967원	높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	11.0	116,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	54원	낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비	0.6	6,480
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,007원	높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	22.8	240,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		91,323원	합계의 42%	1,037.8	10,958,810
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,520원	낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비	130.9	1,382,410
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	49,050원	높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비	557.4	5,886,000
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,167원	높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	13.3	140,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	29,587원	높음 1057% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비	336.2	3,550,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,746원	합계의 3%	65.3	689,500
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	5,746원	높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	65.3	689,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		75,762원	합계의 35%	860.9	9,091,490
`D05`	가스사용료(공용) 공용 가스	7원	비교 자료 없음	0.1	850
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,864원	낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비	66.6	703,670
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	40,848원	높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비	464.2	4,901,770
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	617원	비교 자료 없음	7.0	74,050
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	22,473원	높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비	255.4	2,696,810
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,083원	높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	23.7	250,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	2,400원	높음 174% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비	27.3	288,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	600원	낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비	6.8	72,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	870원	낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비	9.9	104,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		14,400원	합계의 7%	163.6	1,728,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	14,400원	낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비	163.6	1,728,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	216,071원	중앙값 1,995원/㎡ 높음 23%	2,455	25,928,560