기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

의왕더샵캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 어내들로 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,149원 의왕시 대비 낮음 10%
  • 941세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
99,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설,롯데건설
주차
1,164대
CCTV
357대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024246
의왕더샵캐슬아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,887원 397.1 39,415,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,906원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 378.3 37,551,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 1,149,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 319,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 364,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,348원 562.6 55,846,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,133원 높음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 238.3 23,650,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,068원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 294.5 29,234,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 564,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 655,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,073원 67.1 6,656,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,285원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 40.6 4,032,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,788원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.4 2,623,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,974원 985.6 97,839,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,244원 높음 84% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 210.9 20,931,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,837원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 500.9 49,719,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,203원 비교 자료 없음 210.5 20,892,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 2,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.8 2,166,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 1,854,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,451원 137.0 13,598,726
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,451원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 137.0 13,598,726
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,734원 중앙값 2,385원/㎡ 낮음 10% 2,149 213,356,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,525,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,648만 25.01
  2. 2억 962만 25.02
  3. 2억 1,336만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,856만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,922원
월 부과액의 3년 월 13,598,726원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 23억 2,591만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 의왕더샵컈슬아파트외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월17일 입주자대표회의 제4호안건: 103동, 107동 외벽 크랙 보수 건에서 동대표 전원찬성으로 의결함. 죤클린테크 4,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 주민운동시설 위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2026년8월20일 제12차 입주자대표회의 제3호 안건: 주민운동시설 위탁업체 재계약 여부 건에서 입주자대표회의 참석자 전원 찬성으로 의결함. (주)다음스포츠 165,360,000원 26.09.21 ~ 28.09.19
2026.08.24 의왕더샵컈슬아파트 102동 3호라인 크랙보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월20일 입주자대표회의 제4호안건: 외벽 크랙 긴급보수 건 에서 전원찬성으로 의결함. 태원건설 4,700,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.05 지하2층 천정누수인젝션 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 보수공사 바른종합인테리어 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 106동 4라인 크랙보수 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8.20 입대의 11호안건 106동 외벽 크랙 추가공사 추인 건에서 전원 찬성으로 의결됨 효훵이엔씨(주) 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.31 재활용품매각(처리) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년7월16일 제11차 입주자대표회의 8호안건 재활용 수거업체 재계약건에서 입주자대표회의 전원찬성으로 2년 재계약을 의결함. (주)한솔리싸이클링 37,263,600원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.22 소독요역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 7월16일 입주자대표회의 제3호 안건: 소독업체 재계약 건에서 입대의 전원찬성으로 의결함. 주식회사 강산환경 14,496,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.22 의왕더샵캐슬아파트 2세대 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7.16 입대의 4호안건106동 외벽 크랙 보수 건에서 전원 찬성으로 의결됨 효훵이엔씨(주) 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.14 헬스장 바닥, 102동 14층 우수관, 102동 공용부분 드레인배관 누수공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25년 8월20일 입대의 제5호안건 : 헬스장 바닥, 102동 14층 우수관, 102동 공용부분 드레인배관 누수공사 추인 건 에서 전원찬성으로 의결함. UND 3,272,727원 26.07.24 ~ 26.08.01
2026.07.13 세스코서비스통합계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 26년 7월8일 입주자대표회의 제10차 제2호 안건: 음식물 처리장 바퀴벌레 소독 건에서 입주자대표회의 구성원 전원 찬성으로 의결함. (주)세스코 840,000원 26.07.13 ~ 26.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법