기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

의왕더샵캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 어내들로 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,077원 의왕시 대비 낮음 13%
  • 941세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
99,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설,롯데건설
주차
1,164대
CCTV
357대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024246
의왕더샵캐슬아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,129원 418.3 41,525,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,619원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 385.1 38,222,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.2 1,413,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 319,820
A04 피복비 직원 근무복 285원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 268,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 1,300,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,294원 514.7 51,090,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,256원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 229.9 22,825,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,890원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 254.9 25,303,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 564,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.6 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,163원 58.4 5,799,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,956원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 47.0 4,663,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 11.4 1,135,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,083원 948.8 94,178,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,019원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 161.3 16,014,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,319원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 477.0 47,350,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,710원 비교 자료 없음 224.8 22,311,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 2,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,144원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.3 2,017,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,110원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.5 2,926,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,362원 비교 자료 없음 12.9 1,281,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,451원 137.0 13,598,726
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,451원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 137.0 13,598,726
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,120원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 13% 2,077 206,191,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,001,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,648만 25.01
  2. 2억 962만 25.02
  3. 2억 1,336만 25.03
  4. 2억 227만 25.04
  5. 2억 500만 25.05
  6. 2억 2,068만 25.06
  7. 2억 7,116만 25.07
  8. 2억 7,313만 25.08
  9. 2억 3,339만 25.09
  10. 2억 1,308만 25.10
  11. 2억 619만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,274만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,568원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,598,726원 부과 · 19,178,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 23억 2,591만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 의왕더샵컈슬아파트외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월17일 입주자대표회의 제4호안건: 103동, 107동 외벽 크랙 보수 건에서 동대표 전원찬성으로 의결함. 죤클린테크 4,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 주민운동시설 위탁운영계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2026년8월20일 제12차 입주자대표회의 제3호 안건: 주민운동시설 위탁업체 재계약 여부 건에서 입주자대표회의 참석자 전원 찬성으로 의결함. (주)다음스포츠 165,360,000원 26.09.21 ~ 28.09.19
2026.08.24 의왕더샵컈슬아파트 102동 3호라인 크랙보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월20일 입주자대표회의 제4호안건: 외벽 크랙 긴급보수 건 에서 전원찬성으로 의결함. 태원건설 4,700,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.05 지하2층 천정누수인젝션 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고 후 긴급 보수공사 바른종합인테리어 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 106동 4라인 크랙보수 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8.20 입대의 11호안건 106동 외벽 크랙 추가공사 추인 건에서 전원 찬성으로 의결됨 효훵이엔씨(주) 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.31 재활용품매각(처리) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년7월16일 제11차 입주자대표회의 8호안건 재활용 수거업체 재계약건에서 입주자대표회의 전원찬성으로 2년 재계약을 의결함. (주)한솔리싸이클링 37,263,600원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.07.22 소독요역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 7월16일 입주자대표회의 제3호 안건: 소독업체 재계약 건에서 입대의 전원찬성으로 의결함. 주식회사 강산환경 14,496,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.22 의왕더샵캐슬아파트 2세대 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7.16 입대의 4호안건106동 외벽 크랙 보수 건에서 전원 찬성으로 의결됨 효훵이엔씨(주) 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.07.14 헬스장 바닥, 102동 14층 우수관, 102동 공용부분 드레인배관 누수공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25년 8월20일 입대의 제5호안건 : 헬스장 바닥, 102동 14층 우수관, 102동 공용부분 드레인배관 누수공사 추인 건 에서 전원찬성으로 의결함. UND 3,272,727원 26.07.24 ~ 26.08.01
2026.07.13 세스코서비스통합계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 26년 7월8일 입주자대표회의 제10차 제2호 안건: 음식물 처리장 바퀴벌레 소독 건에서 입주자대표회의 구성원 전원 찬성으로 의결함. (주)세스코 840,000원 26.07.13 ~ 26.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법