기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 노변동

수성알파시티 청아람 관리비 명세서

대구광역시 수성구 알파시티2로 96

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,092원 수성구 대비 높음 1%
  • 844세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
69,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업
주차
1,066대
CCTV
410대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024251
수성알파시티 청아람 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,297원 480.2 33,166,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,790원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 461.8 31,895,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 689,426
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 292,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 373% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.0 136,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,237원 540.6 37,335,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,148원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 282.9 19,536,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,354원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 199.8 13,803,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,897원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 47.6 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,685원 20.6 1,421,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.2 359,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.4 1,061,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,738원 949.9 65,610,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,942원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 97.1 6,703,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,187원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 564.4 38,981,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -604원 비교 자료 없음 -7.4 -510,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,338원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 224.1 15,477,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.4 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 406,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.8 1,091,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,817원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.2 1,533,316
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.5 170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,217원 100.4 6,934,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,217원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 100.4 6,934,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,173원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 1% 2,092 144,470,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,636,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,447만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,073만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,051원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,934,860원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방중계기 전원반 보수,교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 6호 /10호 (최저가 긴급) 대성소방 690,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.21 106동통신실주차관제허브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호,10호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)삼주전자 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 영구배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호,10호 관련/입대위 의결 /최저가 세인펌프이엔지 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 변압기디지털계측기 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)3,6호 관련/입대위 의결 /독점 CX솔루션(ls일렉트릭 자회사) 320,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.07.31 비상전원장치(키판) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6,10호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)대성소방 710,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.09 승강기 층표시기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)2,4,10호 관련/입대위 의결 한국미스비시E(주) 476,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.30 KT중게기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)4호 관련/입대위 의결 KT 4,200,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)대성소방 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 헬스장 강화유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호 관련/입대위 의결 /최저가 대신안전 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.10 보험계약(화재,시설 혼합)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)1호(보험) 관련/입대위 의결 /최저가 DB손해보험 15,470,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.16 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.25 건물 내부 계단 부분교체 –
2025.01.22 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법