기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 노변동

수성알파시티 청아람 관리비 명세서

대구광역시 수성구 알파시티2로 96

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,527원 수성구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 844세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
69,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업
주차
1,066대
CCTV
410대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024251
수성알파시티 청아람 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,180원 454.3 31,380,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,973원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 439.6 30,361,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 602,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 287,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.9 128,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,315원 529.3 36,557,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,983원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 268.6 18,553,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,286원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 199.0 13,745,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,208원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 51.4 3,551,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,357원 28.8 1,989,266
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,068원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.1 901,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 1,087,826
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,737원 1,414.3 97,681,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,287원 비교 자료 없음 -15.7 -1,086,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,879원 높음 135% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 1,147.2 79,234,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -792원 비교 자료 없음 -9.7 -668,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,897원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 230.9 15,949,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.4 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 544,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.2 635,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 1,316,024
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,217원 100.4 6,934,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,217원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.4 6,934,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,805원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 18% 2,527 174,543,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,736,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,025만 25.08
  2. 1억 4,785만 25.09
  3. 1억 3,255만 25.10
  4. 1억 3,811만 25.11
  5. 1억 3,927만 25.12
  6. 1억 4,450만 26.01
  7. 1억 3,477만 26.02
  8. 1억 3,233만 26.03
  9. 1억 3,457만 26.04
  10. 1억 3,547만 26.05
  11. 1억 4,089만 26.06
  12. 1억 7,454만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
167,875,809원
2026년 7월
174,543,566원

세대당 ▲ +7,900원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,989만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,355원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,934,860원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방중계기 전원반 보수,교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 6호 /10호 (최저가 긴급) 대성소방 690,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.21 106동통신실주차관제허브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호,10호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)삼주전자 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 영구배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호,10호 관련/입대위 의결 /최저가 세인펌프이엔지 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 변압기디지털계측기 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)3,6호 관련/입대위 의결 /독점 CX솔루션(ls일렉트릭 자회사) 320,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.07.31 비상전원장치(키판) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6,10호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)대성소방 710,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.09 승강기 층표시기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)2,4,10호 관련/입대위 의결 한국미스비시E(주) 476,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.30 KT중게기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)4호 관련/입대위 의결 KT 4,200,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)대성소방 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 헬스장 강화유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호 관련/입대위 의결 /최저가 대신안전 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.10 보험계약(화재,시설 혼합)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)1호(보험) 관련/입대위 의결 /최저가 DB손해보험 15,470,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.16 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.25 건물 내부 계단 부분교체 –
2025.01.22 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법