기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 노변동

수성알파시티 청아람 관리비 명세서

대구광역시 수성구 알파시티2로 96

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,016원 수성구 대비 낮음 1%
  • 844세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
69,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한진중공업
주차
1,066대
CCTV
410대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024251
수성알파시티 청아람 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,766원 437.1 30,186,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,509원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 421.7 29,125,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 654,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 286,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 1.7 120,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,354원 529.8 36,591,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,353원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 273.1 18,865,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,743원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 192.4 13,287,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,420원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 54.0 3,730,672
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,354원 41.0 2,830,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,717원 높음 123% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.2 2,293,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 637원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.8 537,405
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,326원 908.2 62,730,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,679원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 45.0 3,105,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,748원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 571.2 39,455,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -86원 비교 자료 없음 -1.0 -72,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,454원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 225.5 15,574,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.4 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 386,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.1 698,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.3 1,470,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 422원 비교 자료 없음 5.2 356,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,217원 100.4 6,934,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,217원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 100.4 6,934,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,017원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 1% 2,016 139,274,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,476,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,447만 25.01
  2. 1억 3,503만 25.02
  3. 1억 3,645만 25.03
  4. 1억 3,441만 25.04
  5. 1억 3,680만 25.05
  6. 1억 4,419만 25.06
  7. 1억 6,788만 25.07
  8. 1억 8,025만 25.08
  9. 1억 4,785만 25.09
  10. 1억 3,255만 25.10
  11. 1억 3,811만 25.11
  12. 1억 3,927만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 288만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,385원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,934,860원 부과 · 484,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방중계기 전원반 보수,교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 6호 /10호 (최저가 긴급) 대성소방 690,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.21 106동통신실주차관제허브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호,10호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)삼주전자 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 영구배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호,10호 관련/입대위 의결 /최저가 세인펌프이엔지 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 변압기디지털계측기 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)3,6호 관련/입대위 의결 /독점 CX솔루션(ls일렉트릭 자회사) 320,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.07.31 비상전원장치(키판) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6,10호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)대성소방 710,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.09 승강기 층표시기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)2,4,10호 관련/입대위 의결 한국미스비시E(주) 476,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.30 KT중게기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)4호 관련/입대위 의결 KT 4,200,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.29 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호 관련/입대위 의결 /최저가 (주)대성소방 1,200,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.26 헬스장 강화유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)6호 관련/입대위 의결 /최저가 대신안전 500,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.10 보험계약(화재,시설 혼합)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련)1호(보험) 관련/입대위 의결 /최저가 DB손해보험 15,470,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.05.16 건물 내부 – 부분수리 –
2025.03.06 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.02.25 건물 내부 계단 부분교체 –
2025.01.22 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법