기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

백련지구 골드클래스9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,411원 목포시 대비 높음 30%
  • 356세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2021.04.27 (5년차)
관리비부과면적
35,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설주식회사
주차
466대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024255
백련지구 골드클래스9차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,042원 487.8 17,102,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,746원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 454.4 15,929,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 303,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 129,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,967원 높음 116% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.0 700,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,859원 638.3 22,377,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,136원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 214.6 7,524,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,697원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 362.5 12,708,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 비교 자료 없음 7.2 254,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 48.4 1,698,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 192,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 21.2 744,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,092원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.2 744,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,574원 1,163.4 40,788,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,200원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 184.8 6,479,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,001원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 670.2 23,496,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -685원 비교 자료 없음 -7.0 -243,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,896원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 242.6 8,507,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.1 774,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,847원 100.0 3,505,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,847원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 100.0 3,505,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,415원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 30% 2,411 84,519,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,761,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,245만 25.01
  2. 8,452만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,491만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,422원
월 부과액의 2년 월 3,505,650원 부과 · 1,907,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,907만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 총 6인 평가위원 배점결과 최고점을 받은 (유)남도엘리베이터를 승강기유지관리업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 총 7인 평가위원 배점결과 최고점을 받은 유달종합개발(주)을 선정 경쟁입찰 낙찰 8,834,996원 –
2025.08.27 소방시설보수공사(지하주차장 3구역 저전압 개선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10에 의함 (주)나래이엔씨 4,970,000원 25.08.27 ~ 25.09.26
2025.08.25 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의9에 의함 (유)국제엘리베이터 20,380,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 안방 에어컨드레인 입상배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10호에 의함, 긴급공사 우주시스템 2,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.07.08 전기안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 아미스(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항관련 [별표2]의9호에 의함 삼성회계법인 860,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.05.22 어린이놀이시설배상책임보험.승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 메리츠증권 262,900원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.05.22 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 신협중앙회 9,214,800원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 440,600원 25.05.25 ~ 26.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법