기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

백련지구 골드클래스9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 111

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,244원 목포시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 356세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2021.04.27 (5년차)
관리비부과면적
35,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설주식회사
주차
466대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024255
백련지구 골드클래스9차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,507원 563.6 19,760,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,371원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 491.2 17,219,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 201,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 125,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 비교 자료 없음 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,915원 높음 550% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 60.1 2,105,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,158원 641.3 22,484,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,587원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 209.0 7,328,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,545원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 371.1 13,010,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 비교 자료 없음 7.2 254,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,771원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 48.4 1,698,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 192,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,179원 22.1 775,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 56원 낮음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.6 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,123원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.6 755,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,309원 917.0 32,149,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,222원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 93.6 3,283,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,120원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 549.5 19,266,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -563원 비교 자료 없음 -5.7 -200,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,869원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 211.9 7,429,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 279,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.6 826,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,847원 100.0 3,505,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,847원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 100.0 3,505,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,001원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 24% 2,244 78,676,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,028,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,837만 25.04
  2. 7,888만 25.05
  3. 8,385만 25.06
  4. 9,507만 25.07
  5. 1억 324만 25.08
  6. 1억 364만 25.09
  7. 8,708만 25.10
  8. 8,144만 25.11
  9. 7,997만 25.12
  10. 8,518만 26.01
  11. 8,664만 26.02
  12. 7,868만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
76,079,958원
2026년 3월
78,676,200원

세대당 ▲ +7,292원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,225만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,772원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,505,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,907만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 총 6인 평가위원 배점결과 최고점을 받은 (유)남도엘리베이터를 승강기유지관리업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 총 7인 평가위원 배점결과 최고점을 받은 유달종합개발(주)을 선정 경쟁입찰 낙찰 8,834,996원 –
2025.08.27 소방시설보수공사(지하주차장 3구역 저전압 개선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10에 의함 (주)나래이엔씨 4,970,000원 25.08.27 ~ 25.09.26
2025.08.25 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의9에 의함 (유)국제엘리베이터 20,380,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 안방 에어컨드레인 입상배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10호에 의함, 긴급공사 우주시스템 2,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.07.08 전기안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 아미스(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항관련 [별표2]의9호에 의함 삼성회계법인 860,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.05.22 어린이놀이시설배상책임보험.승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 메리츠증권 262,900원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.05.22 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 신협중앙회 9,214,800원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 440,600원 25.05.25 ~ 26.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법