기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

백련지구 골드클래스9차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 111

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,712원 목포시 대비 높음 34%
  • 356세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2021.04.27 (5년차)
관리비부과면적
35,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설주식회사
주차
466대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024255
백련지구 골드클래스9차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,495원 472.1 16,552,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,292원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 439.6 15,412,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 269,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 129,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,998원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.3 711,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,787원 647.7 22,708,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,326원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 206.4 7,236,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,276원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 358.2 12,558,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 비교 자료 없음 7.2 254,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,929원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 70.4 2,466,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 192,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,276원 53.6 1,878,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,222원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.7 1,147,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,054원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.9 731,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,648원 1,438.3 50,426,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,683원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 118.6 4,159,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,374원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 988.7 34,665,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -904원 비교 자료 없음 -9.2 -321,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,376원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 247.5 8,677,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 119% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.6 826,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,733원 비교 자료 없음 17.6 616,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,847원 100.0 3,505,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,847원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 100.0 3,505,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,054원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 34% 2,712 95,071,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,490,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,245만 25.01
  2. 8,452만 25.02
  3. 7,608만 25.03
  4. 7,837만 25.04
  5. 7,888만 25.05
  6. 8,385만 25.06
  7. 9,507만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 51만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,867원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,505,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,907만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 승강기 유지관리 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 총 6인 평가위원 배점결과 최고점을 받은 (유)남도엘리베이터를 승강기유지관리업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 총 7인 평가위원 배점결과 최고점을 받은 유달종합개발(주)을 선정 경쟁입찰 낙찰 8,834,996원 –
2025.08.27 소방시설보수공사(지하주차장 3구역 저전압 개선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10에 의함 (주)나래이엔씨 4,970,000원 25.08.27 ~ 25.09.26
2025.08.25 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의9에 의함 (유)국제엘리베이터 20,380,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 안방 에어컨드레인 입상배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련[별표2]의10호에 의함, 긴급공사 우주시스템 2,500,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.07.08 전기안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 업체 선정 아미스(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조3항관련 [별표2]의9호에 의함 삼성회계법인 860,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.05.22 어린이놀이시설배상책임보험.승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 메리츠증권 262,900원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.05.22 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 신협중앙회 9,214,800원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의함 KB손해보험 440,600원 25.05.25 ~ 26.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법