기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레4블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 19

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,883원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 251세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.06.07 (5년차)
관리비부과면적
39,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
478대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024260
힐스테이트판교엘포레4블럭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,583원 697.6 27,756,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,035원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 656.3 26,112,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 181,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,271원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.0 319,080
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.1 45,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,370원 높음 152% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.6 1,096,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,686원 527.9 21,005,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,542원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 268.4 10,678,107
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,669원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 199.8 7,948,812
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 308,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,199원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.4 1,807,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 262,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,531원 66.4 2,643,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,946원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 50.1 1,994,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,585원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.3 648,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,960원 1,501.2 59,728,021
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,076원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 63.6 2,528,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,645원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 67.2 2,672,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,846원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 200.9 7,993,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 154,788원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 976.5 38,851,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,101원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 120.5 4,794,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.1 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 345,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,582원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,145원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.8 789,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,266원 90.0 3,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,266원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 90.0 3,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,026원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 3% 2,883 114,713,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,649,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,634만 25.09
  2. 9,554만 25.10
  3. 1억 928만 25.11
  4. 1억 2,380만 25.12
  5. 1억 4,036만 26.01
  6. 1억 1,983만 26.02
  7. 1억 1,272만 26.03
  8. 1억 33만 26.04
  9. 9,897만 26.05
  10. 1억 131만 26.06
  11. 1억 1,909만 26.07
  12. 1억 1,471만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
111,591,725원
2026년 8월
114,713,483원

세대당 ▲ +12,437원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 559만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,167원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,031만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공용부분(복도) 타일 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.08.07 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,496,000원 –
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 1.공개입찰 (주)대승종합관리 95,220,480원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결 (주)대승종합관리 122,316,840원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.06.05 프린터(복합기)임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결 (주)대한오에이 4,320,000원 26.06.05 ~ 29.06.04
2026.05.29 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 95,220,480원 –
2026.05.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)엘리트소방 6,240,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 DB손해보험 8,735,300원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.22 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.05.28 ~ 27.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법