기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레4블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 19

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,747원 성남분당구 대비 낮음 14%
  • 251세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.06.07 (5년차)
관리비부과면적
39,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
478대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024260
힐스테이트판교엘포레4블럭 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,696원 597.4 23,768,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,573원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 558.8 22,231,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 220,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 994원 높음 181% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 249,420
A04 피복비 직원 근무복 888원 높음 322% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.6 222,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,363원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.2 844,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,555원 583.9 23,231,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,475원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 261.7 10,410,253
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,734원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 269.6 10,726,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 308,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,070원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.3 1,523,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 262,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,309원 52.4 2,085,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,375원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 27.6 1,098,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.1 761,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 903원 비교 자료 없음 5.7 226,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,533원 1,422.8 56,608,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,887원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 87.6 3,485,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,289원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 317.3 12,622,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,460원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 192.2 7,645,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,146원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 158.6 6,311,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,675원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 483.7 19,245,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,227원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 102.4 4,073,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.1 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 313,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,578원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,622원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.8 909,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,266원 90.0 3,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,266원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 90.0 3,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,359원 중앙값 3,182원/㎡ 낮음 14% 2,747 109,275,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,140,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,753만 25.01
  2. 1억 2,656만 25.02
  3. 1억 1,316만 25.03
  4. 1억 57만 25.04
  5. 9,713만 25.05
  6. 9,842만 25.06
  7. 1억 1,411만 25.07
  8. 1억 1,159만 25.08
  9. 9,634만 25.09
  10. 9,554만 25.10
  11. 1억 928만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,486만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,144원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,031만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공용부분(복도) 타일 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.08.07 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,496,000원 –
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 1.공개입찰 (주)대승종합관리 95,220,480원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결 (주)대승종합관리 122,316,840원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.06.05 프린터(복합기)임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결 (주)대한오에이 4,320,000원 26.06.05 ~ 29.06.04
2026.05.29 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 95,220,480원 –
2026.05.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)엘리트소방 6,240,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 DB손해보험 8,735,300원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.22 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.05.28 ~ 27.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법