기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

힐스테이트판교엘포레4블럭 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 19

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,844원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 251세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2021.06.07 (5년차)
관리비부과면적
39,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
478대
CCTV
168대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024260
힐스테이트판교엘포레4블럭 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,450원 595.9 23,707,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,702원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 559.6 22,264,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 211,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 972원 높음 200% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 244,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,844원 높음 151% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.2 964,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,372원 576.4 22,934,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,196원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 259.9 10,340,217
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,898원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 270.6 10,767,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 308,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,002원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.6 1,255,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 262,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,474원 21.9 871,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,124원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 7.1 282,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,349원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.8 589,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,265원 1,559.9 62,063,483
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,613원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 117.4 4,671,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,262원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 329.7 13,117,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,522원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 261.9 10,422,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,835원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 175.6 6,986,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,793원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 503.4 20,028,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,793원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 93.3 3,713,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 236,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,008원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.6 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,508원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.1 880,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 3.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,266원 90.0 3,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,266원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 90.0 3,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,827원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 15% 2,844 113,157,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,029,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,753만 25.01
  2. 1억 2,656만 25.02
  3. 1억 1,316만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 3,357원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,031만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 공용부분(복도) 타일 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.08.07 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,496,000원 –
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 1.공개입찰 (주)대승종합관리 95,220,480원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결 (주)대승종합관리 122,316,840원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.06.05 프린터(복합기)임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결 (주)대한오에이 4,320,000원 26.06.05 ~ 29.06.04
2026.05.29 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 95,220,480원 –
2026.05.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)엘리트소방 6,240,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 청연세무회계사무소 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.22 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 DB손해보험 8,735,300원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.05.22 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.05.28 ~ 27.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법