기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

성도르피스 더스테이 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로667번길 37-16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,022원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 212세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
15,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성도건설
주차
163대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024267
성도르피스 더스테이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,888원 566.6 8,668,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,628원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 493.7 7,553,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 228,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 60,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 높음 1405% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.4 128,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,291원 높음 309% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 45.6 697,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,636원 535.4 8,190,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,580원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 118.9 1,819,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,079원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 361.4 5,528,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.3 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,412원 47.3 723,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,412원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 47.3 723,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,970원 872.6 13,349,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,503원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 145.6 2,226,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,821원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 441.0 6,746,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -969원 비교 자료 없음 -13.4 -205,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,513원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 256.5 3,924,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.2 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,906원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 8% 2,022 30,932,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,829,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,378만 25.01
  2. 3,216만 25.02
  3. 3,170만 25.03
  4. 3,093만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,042만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교 견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 태영종합환경 680,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 (주)휘성 1,800,000원 26.06.15 ~ 27.06.30
2026.05.04 건물보험료(아파트 종합보험) 어린이놀이시설 보험 제외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 최저가업체 선정 한화손해보험 5,213,900원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.13 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년 단기간 총 계약금액 500만원 이하 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 샛별전산 966,648원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 종합 및 작동점검 업체선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,760,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2025.08.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 원격 컴퓨터 점검 확인이 가능하며 사업수행실적 평가에 의해 입주자등에게 2주간 재계약 이의신청 기간을 두고 이의신청이 접수되지 않아 재계약 체결 함 현대엘리베이터서비스(주) 15,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 부가세제외 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 (주)휘성 1,800,000원 25.06.14 ~ 26.06.13
2025.05.08 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 25.3.10 마감일 25.3.21/ 전자입찰 재공고 25.3.24 서류제출마감일 25.4.4) (주)한빛전기하이테크 9,888,000원 25.05.10 ~ 27.05.09
2025.05.08 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 25.3.10 마감일 25.3.21/ 전자입찰 재공고 25.3.24 서류제출마감일 25.4.4) (주)한빛전기하이테크 9,888,000원 25.05.10 ~ 27.05.09
2025.04.25 건물보험료(아파트 종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 현대해상화재보험 6,227,100원 25.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.13 건물 외부 지붕 부분수선 –
2023.07.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법