기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 오남리
성도르피스 더스테이 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로667번길 37-16
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,384원 남양주시 대비 0%
- 212세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.04.29 (5년차)
- 관리비부과면적
- 15,298㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 성도건설
- 주차
- 163대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,490원 |
합계의 25%
|
588.8 | 9,007,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,048원 | ▲높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 | 513.4 | 7,854,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,000원 | ▲높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.9 | 211,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 274원 | ▲높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.8 | 58,170 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 460원 | ▲높음 4174% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 6.4 | 97,440 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 425원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,284원 | ▲높음 272% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 45.5 | 696,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,692원 |
합계의 22%
|
536.2 | 8,202,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,640원 | ▼낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 119.7 | 1,831,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,075원 | ▲높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 | 361.3 | 5,527,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 708원 | ▲높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 9.8 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,269원 | ▲높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 45.3 | 693,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,615원 |
합계의 2%
|
50.1 | 766,480 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,615원 | ▲높음 133% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 50.1 | 766,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,268원 |
합계의 51%
|
1,209.3 | 18,500,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,020원 | ▲높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 | 166.6 | 2,548,164 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,779원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 | 745.2 | 11,401,146 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,070원 | 비교 자료 없음 | -14.8 | -226,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,308원 | ▲높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 | 267.6 | 4,093,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▲높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 33.0 | 505,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 849원 | ▲높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 11.8 | 180,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,066원 | 중앙값 2,390원/㎡ 0% | 2,384 | 36,477,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,987,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,042만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교 견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | 태영종합환경 | 680,000원 | 26.06.22 ~ 27.06.21 |
| 2026.06.15 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.04 | 건물보험료(아파트 종합보험) 어린이놀이시설 보험 제외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 최저가업체 선정 | 한화손해보험 | 5,213,900원 | 26.05.04 ~ 27.05.04 |
| 2026.04.13 | 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년 단기간 총 계약금액 500만원 이하 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 | 샛별전산 | 966,648원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.10 | 소방시설 종합 및 작동점검 업체선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,760,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2025.08.01 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 원격 컴퓨터 점검 확인이 가능하며 사업수행실적 평가에 의해 입주자등에게 2주간 재계약 이의신청 기간을 두고 이의신청이 접수되지 않아 재계약 체결 함 | 현대엘리베이터서비스(주) | 15,120,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.06.10 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 부가세제외 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 25.06.14 ~ 26.06.13 |
| 2025.05.08 | 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 25.3.10 마감일 25.3.21/ 전자입찰 재공고 25.3.24 서류제출마감일 25.4.4) | (주)한빛전기하이테크 | 9,888,000원 | 25.05.10 ~ 27.05.09 |
| 2025.05.08 | 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 25.3.10 마감일 25.3.21/ 전자입찰 재공고 25.3.24 서류제출마감일 25.4.4) | (주)한빛전기하이테크 | 9,888,000원 | 25.05.10 ~ 27.05.09 |
| 2025.04.25 | 건물보험료(아파트 종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 | 현대해상화재보험 | 6,227,100원 | 25.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2025.04.24 | 시설물 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 300만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | 경산엔지니어링(주) | 1,300,000원 | 25.04.24 ~ 25.05.29 |
| 2024.07.26 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 24.6.12 마감일 24.6.24/ 전자입찰 재공고 24.6.27 서류제출마감일 24.7.11) | 현대엘리베이터서비스(주) | 6,930,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.09 | 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 24.06.14 ~ 25.06.13 |
| 2024.06.06 | 세대소독 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 1년 단기간 총 계약금액 500만원 이하 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 24.06.14 ~ 25.06.13 |
| 2024.05.08 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 처리 용역 (3년) 사업자선정 지침에 따라 500만원 이하의 금액으로 비교 견적 후 업체 선정함 | (주)엠에스리사이클링 | 4,960,800원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.05.08 | 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1년 단기간 총 계약금액 500만원 이하 | (주)한빛전기하이테크 | 4,944,000원 | 24.05.10 ~ 25.05.09 |
| 2024.04.26 | 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 300만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | (주)샛별전산 | 966,720원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.26 | 건물보험료(아파트 종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 | 현대해상화재보험 | 5,412,100원 | 24.05.04 ~ 25.05.04 |
| 2024.04.24 | 건물보험료(아파트 종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 | 현대해상화재보험 | 5,412,100원 | 24.05.04 ~ 25.05.04 |
| 2024.04.11 | 미화용역 사업자 선정 전자입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 115,700,400원 | – |
| 2024.04.04 | 하이 아파트 단체 종합 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 | 현대해상화재보험 | 5,412,100원 | 24.05.04 ~ 25.05.04 |
| 2024.04.04 | 경비용역 사업자 선정 전자입찰 긴급 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 184,996,800원 | – |
| 2024.03.18 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,950,000원 | – |
| 2023.12.01 | 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 300만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | 더조은환경 | 680,000원 | 23.12.01 ~ 24.12.30 |
| 2023.06.13 | 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 300만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 23.06.14 ~ 24.06.13 |
| 2023.06.09 | 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 300만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 23.06.14 ~ 24.06.13 |
| 2023.04.27 | 하이 아파트 단체 종합 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 | 현대해상화재보험 | 3,934,800원 | 23.05.04 ~ 24.05.04 |
| 2023.04.03 | 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 전자입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,830,000원 | – |
| 2022.12.01 | 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 300만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 | 더조은환경 | 680,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.06.02 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 년 총계약금액이 300만원 이하이므로 같은 조건 타견적을 통한 최저금액 업체 선정 | (주)휘성 | 1,800,000원 | 22.06.14 ~ 23.06.13 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.07.13 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수선 | – |
| 2023.07.10 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 전면수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법