기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

성도르피스 더스테이 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로667번길 37-16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,088원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 212세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2021.04.29 (5년차)
관리비부과면적
15,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성도건설
주차
163대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024267
성도르피스 더스테이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,473원 574.7 8,792,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,007원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 526.7 8,057,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 168,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 73,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,323원 높음 169% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 32.2 492,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,632원 535.3 8,189,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,580원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 118.9 1,818,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,075원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 361.3 5,527,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 45.3 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,135원 57.3 876,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 432원 낮음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 6.0 91,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,703원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.3 784,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,424원 920.5 14,081,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,031원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 222.2 3,398,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,828원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 399.5 6,111,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,424원 비교 자료 없음 -19.7 -301,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,439원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 269.4 4,121,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.5 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.7 240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,664원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 7% 2,088 31,940,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,278,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,378만 25.01
  2. 3,216만 25.02
  3. 3,170만 25.03
  4. 3,093만 25.04
  5. 3,137만 25.05
  6. 3,270만 25.06
  7. 3,648만 25.07
  8. 3,684만 25.08
  9. 3,345만 25.09
  10. 3,250만 25.10
  11. 3,194만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,042만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교 견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 태영종합환경 680,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 (주)휘성 1,800,000원 26.06.15 ~ 27.06.30
2026.05.04 건물보험료(아파트 종합보험) 어린이놀이시설 보험 제외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 최저가업체 선정 한화손해보험 5,213,900원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.13 관리업무 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년 단기간 총 계약금액 500만원 이하 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 샛별전산 966,648원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 종합 및 작동점검 업체선정 전자입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,760,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2025.08.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 원격 컴퓨터 점검 확인이 가능하며 사업수행실적 평가에 의해 입주자등에게 2주간 재계약 이의신청 기간을 두고 이의신청이 접수되지 않아 재계약 체결 함 현대엘리베이터서비스(주) 15,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 연간 계약금액이 부가세제외 500만원이 넘지 않는 계약으로 비교견적을 통해 최저가 업체로 선정해 계약함 (주)휘성 1,800,000원 25.06.14 ~ 26.06.13
2025.05.08 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 25.3.10 마감일 25.3.21/ 전자입찰 재공고 25.3.24 서류제출마감일 25.4.4) (주)한빛전기하이테크 9,888,000원 25.05.10 ~ 27.05.09
2025.05.08 전기안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 체결 (전자입찰공고 25.3.10 마감일 25.3.21/ 전자입찰 재공고 25.3.24 서류제출마감일 25.4.4) (주)한빛전기하이테크 9,888,000원 25.05.10 ~ 27.05.09
2025.04.25 건물보험료(아파트 종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 보험계약은 수의계약이 가능하여 견적 비교를 통해 업체 선정 현대해상화재보험 6,227,100원 25.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.13 건물 외부 지붕 부분수선 –
2023.07.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법