기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 중앙공원서로 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,669원 세종시 대비 낮음 9%
  • 845세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 48층
사용승인
2021.06.02 (5년차)
관리비부과면적
105,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설 외 2사
주차
1,405대
CCTV
400대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024269
나릿재마을2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,750원 399.2 42,038,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,259원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 387.3 40,778,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 832,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 199,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.2 228,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,963원 376.9 39,683,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,833원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 231.4 24,363,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,890원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 135.5 14,271,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.4 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 118원 낮음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 0.9 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 694,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,295원 34.5 3,629,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,381원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 11.1 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,648원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 21.2 2,237,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.2 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,319원 1,776.0 187,014,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,986원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 112.2 11,818,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,002원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 288.9 30,421,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.4 45,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,823원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 359.7 37,875,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 5,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,510원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 220.8 23,245,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,359원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 468.3 49,313,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 낮음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.4 41,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,965원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 280.6 29,545,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.5 1,840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.9 835,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.3 2,027,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 82.5 8,687,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 82.5 8,687,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,608원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 9% 2,669 281,053,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,372,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,414만 25.01
  2. 3억 2,258만 25.02
  3. 2억 8,105만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,400만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,792원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,687,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 2,649만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 정수기렌탈계약(경비실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 SK매직 976,364원 26.06.16 ~ 31.06.16
2026.06.05 정수기렌탈계약(관리소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 SK매직 1,467,273원 26.06.05 ~ 31.06.05
2026.06.05 기술자문 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 JB건축기술사사무소(주) 2,900,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.06.04 워터슬라이드 대여 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 (주)더다온 4,800,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 회계법인원지 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 LG유플러스 3,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트보험 계약업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격 입찰 업체가 2인 이상 발생하여, 관련지침에 의거 추첨을 통해 최종 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 25,360,800원 –
2026.05.26 재활용품 분리수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,535,000원 –
2026.05.21 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 엔마스터 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 (합)금강위생수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 수목소독 용역 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법