기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 중앙공원서로 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,249원 세종시 대비 낮음 12%
  • 845세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 48층
사용승인
2021.06.02 (5년차)
관리비부과면적
105,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설 외 2사
주차
1,405대
CCTV
400대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024269
나릿재마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,637원 398.3 41,943,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,714원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 382.9 40,318,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 821,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 248,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 554,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,226원 419.1 44,131,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,536원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 229.0 24,113,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,490원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 140.4 14,779,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.4 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,078원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 40.7 4,291,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 694,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,295원 34.5 3,629,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,381원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 11.1 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,648원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.2 2,237,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.2 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,781원 1,314.3 138,395,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,394원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 67.4 7,093,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,000원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 72.2 7,604,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 49원 비교 자료 없음 0.4 41,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,766원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 262.9 27,687,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 5,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,935원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 192.1 20,224,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,028원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 441.6 46,498,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,012원 비교 자료 없음 -48.2 -5,080,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,731원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 278.7 29,347,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.5 1,842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 1,102,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.3 2,027,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 82.5 8,687,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 82.5 8,687,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,221원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 12% 2,249 236,786,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,715,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,414만 25.01
  2. 3억 2,258만 25.02
  3. 2억 8,105만 25.03
  4. 2억 3,679만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 269만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,874원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,687,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 2,649만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 정수기렌탈계약(경비실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 SK매직 976,364원 26.06.16 ~ 31.06.16
2026.06.05 정수기렌탈계약(관리소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 SK매직 1,467,273원 26.06.05 ~ 31.06.05
2026.06.05 기술자문 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 JB건축기술사사무소(주) 2,900,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.06.04 워터슬라이드 대여 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 (주)더다온 4,800,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 회계법인원지 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 LG유플러스 3,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트보험 계약업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격 입찰 업체가 2인 이상 발생하여, 관련지침에 의거 추첨을 통해 최종 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 25,360,800원 –
2026.05.26 재활용품 분리수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,535,000원 –
2026.05.21 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 엔마스터 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 (합)금강위생수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 수목소독 용역 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법