기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

나릿재마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 중앙공원서로 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,309원 세종시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 845세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
8개 동 · 48층
사용승인
2021.06.02 (5년차)
관리비부과면적
105,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설 외 2사
주차
1,405대
CCTV
400대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024269
나릿재마을2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,173원 410.6 43,241,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,543원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 389.5 41,018,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.9 1,149,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 171,000
A04 피복비 직원 근무복 381원 높음 339% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 322,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 579,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,449원 412.9 43,474,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,868원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 223.6 23,548,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,146원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 137.6 14,488,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,312원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.6 4,489,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 694,991
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,932원 47.6 5,012,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,156원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 25.3 2,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.4 2,145,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 0.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,909원 1,355.4 142,728,446
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,559원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 100.8 10,612,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,398원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 51.3 5,406,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 96원 비교 자료 없음 0.8 81,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,701원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 294.5 31,012,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 5,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,459원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 180.2 18,977,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,450원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 445.0 46,855,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,318원 비교 자료 없음 -42.7 -4,493,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,472원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 276.6 29,129,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.9 1,144,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.7 2,177,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,281원 82.5 8,687,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,281원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 82.5 8,687,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,744원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 10% 2,309 243,143,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,250,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,283만 25.05
  2. 2억 4,203만 25.06
  3. 2억 9,741만 25.07
  4. 3억 1,065만 25.08
  5. 2억 4,014만 25.09
  6. 2억 3,266만 25.10
  7. 2억 6,548만 25.11
  8. 3억 3,102만 25.12
  9. 3억 5,950만 26.01
  10. 3억 1,080만 26.02
  11. 2억 8,371만 26.03
  12. 2억 4,314만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
236,786,430원
2026년 4월
243,143,513원

세대당 ▲ +7,523원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 144만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,812원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,687,040원 부과 · 29,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 2,649만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 정수기렌탈계약(경비실)수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 SK매직 976,364원 26.06.16 ~ 31.06.16
2026.06.05 정수기렌탈계약(관리소)수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 SK매직 1,467,273원 26.06.05 ~ 31.06.05
2026.06.05 기술자문 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 JB건축기술사사무소(주) 2,900,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.06.04 워터슬라이드 대여 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 (주)더다온 4,800,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 회계법인원지 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 LG유플러스 3,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 아파트보험 계약업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일 가격 입찰 업체가 2인 이상 발생하여, 관련지침에 의거 추첨을 통해 최종 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 25,360,800원 –
2026.05.26 재활용품 분리수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,535,000원 –
2026.05.21 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 엔마스터 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 (합)금강위생수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자선정지침 ) (별표2) 제6호에 의거하여 수의계약 수목소독 용역 2,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법