기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

e편한세상김포로얄하임아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 마송1로 122

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,768원 김포시 대비 높음 55%
  • 574세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.06.08 (5년차)
관리비부과면적
47,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
693대
CCTV
198대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024271
e편한세상김포로얄하임아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,661원 639.5 30,227,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,639원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 590.6 27,918,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 447,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 252,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,620원 높음 347% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 31.8 1,503,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,320원 671.8 31,753,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,182원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 245.1 11,584,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,743원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 373.3 17,646,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,875원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.9 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 188원 비교 자료 없음 2.3 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 434,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,707원 117.9 5,571,838
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 17.6 831,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,258원 높음 270% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 100.3 4,740,338
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,665원 2,206.0 104,275,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,258원 비교 자료 없음 76.0 3,592,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,973원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 327.5 15,482,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,206원 높음 133% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 500.4 23,651,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,363원 높음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 271.6 12,836,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,349원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 647.8 30,622,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,090원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 304.7 14,401,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.6 1,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.5 1,113,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 1,177,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,951원 133.0 6,285,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,951원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 133.0 6,285,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,303원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 55% 3,768 178,113,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,033,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,095만 25.01
  2. 1억 9,513만 25.02
  3. 1억 7,811만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,239만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,224원
월 부과액의 2년 월 6,285,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,767만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 자작나무 고사목 제거 도급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대신엘엔씨건설 2,180,000원 26.08.17 ~ 26.08.28
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 성운회계법인 850,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.16 소독용역 총액도급계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (주)인하그린씨앤씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경 유지관리 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 의한 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 39,720,000원 –
2026.06.05 전기설비 안전점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (주)한국이엘에스 1,070,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 세대누수보수(실리콘및 방수코팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 마스터하우징(주) 2,900,000원 26.05.06 ~ 26.06.19
2026.05.06 바닥타일 하자 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.29 소방시설 안전관리대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 한국소방관리 주식회사 4,690,000원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.04.09 중계기 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 주식회사 케이티 3,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 시설물설치광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 동양기획(주) 4,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 내부 – – –
2026.05.30 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.12.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.12.13 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2023.12.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2022.12.23 건물 내부 바닥 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법