기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

e편한세상김포로얄하임아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 마송1로 122

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,949원 김포시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 574세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.06.08 (5년차)
관리비부과면적
47,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
693대
CCTV
198대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024271
e편한세상김포로얄하임아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,011원 655.9 31,002,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,999원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 619.3 29,273,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 632,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 148% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 274,190
A04 피복비 직원 근무복 261원 높음 287% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 149,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 672,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,691원 737.0 34,836,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,792원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 264.6 12,508,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,470원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 418.6 19,785,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,875원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.9 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 188원 비교 자료 없음 2.3 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 434,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,575원 189.1 8,940,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,527원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 91.4 4,320,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,048원 높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 97.7 4,619,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,966원 2,234.0 105,596,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,258원 비교 자료 없음 76.0 3,592,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,805원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 155.5 7,350,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,578원 높음 152% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 310.6 14,682,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,970원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 1,238.3 58,530,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 비교 자료 없음 8.5 400,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,678원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 372.5 17,609,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.7 1,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.3 960,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,068,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,951원 133.0 6,285,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,951원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 133.0 6,285,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,194원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 51% 3,949 186,661,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,739,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,024만 25.08
  2. 1억 6,044만 25.09
  3. 1억 5,575만 25.10
  4. 1억 6,652만 25.11
  5. 2억 458만 25.12
  6. 2억 3,072만 26.01
  7. 1억 9,264만 26.02
  8. 1억 8,425만 26.03
  9. 1억 5,878만 26.04
  10. 1억 5,778만 26.05
  11. 1억 6,009만 26.06
  12. 1억 8,666만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
188,091,689원
2026년 7월
186,661,238원

세대당 ▼ -2,492원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,718만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,018원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,285,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,767만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 자작나무 고사목 제거 도급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대신엘엔씨건설 2,180,000원 26.08.17 ~ 26.08.28
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 성운회계법인 850,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.16 소독용역 총액도급계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (주)인하그린씨앤씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경 유지관리 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 의한 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 39,720,000원 –
2026.06.05 전기설비 안전점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (주)한국이엘에스 1,070,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 세대누수보수(실리콘및 방수코팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 마스터하우징(주) 2,900,000원 26.05.06 ~ 26.06.19
2026.05.06 바닥타일 하자 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.29 소방시설 안전관리대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 한국소방관리 주식회사 4,690,000원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.04.09 중계기 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 주식회사 케이티 3,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 시설물설치광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 동양기획(주) 4,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 내부 – – –
2026.05.30 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.12.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.12.13 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2023.12.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2022.12.23 건물 내부 바닥 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법