기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

e편한세상김포로얄하임아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 마송1로 122

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,394원 김포시 대비 높음 37%
  • 574세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.06.08 (5년차)
관리비부과면적
47,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
693대
CCTV
198대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024271
e편한세상김포로얄하임아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,853원 629.7 29,763,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,825원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 568.6 26,877,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 620,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 135% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 255,770
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.5 117,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 1083% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.5 214,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,924원 높음 271% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 35.5 1,678,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,865원 702.7 33,214,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,109원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 256.3 12,116,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,736원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 373.2 17,642,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,465원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 54.2 2,563,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 188원 비교 자료 없음 2.3 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 434,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,570원 140.5 6,641,008
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,490원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 30.2 1,429,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,079원 높음 320% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 110.3 5,211,488
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,268원 1,788.3 84,531,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,258원 비교 자료 없음 76.0 3,592,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130원 비교 자료 없음 1.6 74,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,843원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 156.0 7,371,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,651원 높음 142% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 311.5 14,723,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,273원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 853.3 40,336,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,417원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 296.5 14,015,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.5 1,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.8 982,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 1,175,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,506원 비교 자료 없음 18.3 864,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,951원 133.0 6,285,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,951원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 133.0 6,285,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,507원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 37% 3,394 160,436,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,278,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,095만 25.01
  2. 1억 9,513만 25.02
  3. 1억 7,811만 25.03
  4. 1억 5,488만 25.04
  5. 1억 5,019만 25.05
  6. 1억 5,615만 25.06
  7. 1억 8,809만 25.07
  8. 1억 9,024만 25.08
  9. 1억 6,044만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,581만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,508원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,285,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,767만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 자작나무 고사목 제거 도급계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 대신엘엔씨건설 2,180,000원 26.08.17 ~ 26.08.28
2026.07.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 성운회계법인 850,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.16 소독용역 총액도급계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 (주)인하그린씨앤씨 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경 유지관리 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가에 의한 평가점수 1위 업체 경쟁입찰 낙찰 39,720,000원 –
2026.06.05 전기설비 안전점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 (주)한국이엘에스 1,070,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 세대누수보수(실리콘및 방수코팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 마스터하우징(주) 2,900,000원 26.05.06 ~ 26.06.19
2026.05.06 바닥타일 하자 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.29 소방시설 안전관리대행 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 한국소방관리 주식회사 4,690,000원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.04.09 중계기 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 주식회사 케이티 3,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 시설물설치광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 동양기획(주) 4,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 내부 – – –
2026.07.13 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2026.05.30 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.05.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.12.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.09.30 건물 외부 – – 장기수선충당금
2023.12.13 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2023.12.13 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.12.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.10.31 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법