기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 선평리
금호어울림더파크1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 강청새길 5
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,895원 순천시 대비 ▲높음 9%
- 459세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 459세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 16층
- 사용승인
- 2021.05.27 (5년차)
- 관리비부과면적
- 44,427㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 589대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,962원 |
합계의 22%
|
412.9 | 18,342,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,454원 | ▲높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 | 345.6 | 15,355,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,797원 | ▲높음 222% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 28.9 | 1,283,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 848원 | ▲높음 343% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 8.8 | 389,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 44원 | ▼낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.5 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,819원 | ▲높음 280% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 29.1 | 1,293,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,237원 |
합계의 26%
|
498.4 | 22,140,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,354원 | ▲높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 200.0 | 8,883,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,541원 | ▼낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 | 253.5 | 11,264,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 221원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.3 | 101,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,595원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 37.1 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 527원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,471원 |
합계의 3%
|
56.5 | 2,511,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,047원 | ▲높음 107% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 31.5 | 1,398,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,424원 | ▲높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 25.0 | 1,112,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,153원 |
합계의 43%
|
807.4 | 35,872,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,072원 | ▲높음 125% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 | 176.4 | 7,836,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,590원 | ▲높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 409.0 | 18,171,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23원 | ▼낮음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 0.2 | 10,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,175원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 156.8 | 6,965,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,369원 | ▲높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.5 | 1,087,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 466원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.8 | 214,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,394원 | ▲높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 14.4 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,868원 | ▲높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 19.3 | 857,280 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 196원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,638원 |
합계의 6%
|
120.2 | 5,342,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,638원 | ▼낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 120.2 | 5,342,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,462원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▲높음 9% | 1,895 | 84,209,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,169,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,903만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,480원
월 부과액의
3년 1개월
월 5,342,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,028만원
- 공개 계약 전체 31건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 보험업체 선정공고(화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기배상,체육시설배상,전기청소차)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 중 4개 업체가 최저가 업체여서 추첨으로 결정함. (추첨 진행 전 사전 통지함) | 경쟁입찰 낙찰 | 10,279,300원 | – |
| 2025.04.08 | 재활용품(파지,공병, 고철 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,075,920원 | – |
| 2025.04.08 | 재활용품 의류 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,668,400원 | – |
| 2025.04.08 | 보험업체선정공고(화재보험, 영업배상,어린이놀이터, 승강기사고배상,체육시설배상 ,전기청소차 )경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 중 3개업체가 최저가 업체여서 추첨으로 결정함. (추첨진행전 사전통지함) | 경쟁입찰 낙찰 | 10,610,800원 | – |
| 2025.04.07 | 시설물의 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,090,000원 | – |
| 2025.04.07 | 소방 종합정밀점검 작동기능 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,360,000원 | – |
| 2025.04.07 | 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,584,000원 | – |
| 2024.08.26 | 전기안전진단 (직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가견적서 | 케이탑전기진단 | 1,200,000원 | 24.08.26 ~ 25.08.25 |
| 2024.08.12 | 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고점 낙찰자 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,280,000원 | – |
| 2024.06.18 | 전산업무처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)하이컴 | 192,780원 | 24.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.05.31 | 주택화재보험외 5건수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 | 메리츠하재외 | 10,287,300원 | 24.05.31 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 | 정풍감사반모아 | 900,000원 | 24.05.24 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.01 | 세무도우미수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 베니아 세무회계사무소 | 500,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.01 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 7호 적용하여 수의계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,500,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.11.01 | RFID 기반 음식물종량기 운영유지 보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 4호 적용하여 수의계약 | 케이아이에코시스템(주) | 1,832,727원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.23 | 방역소독업체 선정 입찰 수정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,430,000원 | – |
| 2023.09.15 | 2022년 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | 모아세무회계사무소 전병권회계사(정풍공인회계사감사반) | 900,000원 | 23.09.15 ~ 23.09.30 |
| 2023.04.28 | 소방시설 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,500,000원 | – |
| 2023.04.28 | 보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 업체 중에서 추첨에 의해 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,150,200원 | – |
| 2023.02.27 | 재활용품 의류수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,903,980원 | – |
| 2023.02.13 | 재활용품(파지,공병,고철 등)수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,609,600원 | – |
| 2023.02.13 | 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,880,000원 | – |
| 2022.09.01 | 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 | 순천장애인보호작업장 | 2,400,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.18 | 어린이집(보육시설) 운영자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2022.05.09 | 소방시설 종합정밀점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,500,000원 | – |
| 2022.05.09 | 소방시설 작동기능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,400,000원 | – |
| 2022.05.09 | 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 748,000원 | – |
| 2022.02.23 | 재활용품수거 계약(파지,고철등)수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원이하 수의계약 | 봉선상사 | 1,220,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.22 | 재활용품수거계약(의류)수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원이하 수의계약 | 케이클린솔루션 | 688,500원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.14 | 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 - 수의계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 36,000,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법